根据华创金融理事会发布的数据，对于以某些资产类型作抵押的，延迟付款的范围有望扩大。由酒店和零售物业支持的CMBS的逾期付款在4月份激增，市场参与者认为该问题在未来几个月内将进一步恶化。

CRE财务委员会周五发布的数据发现，截至4月份，CMBS池中超过20%的酒店和10%的零售拖欠按揭超过30天，而上个月每个月还不到2% 。

Trepp表示，逾期30天以上的CMBS百分比对多户家庭(从3月的2.7%增至5.8%，从3月的1.4%增至4.6%)的增幅要小得多。同时，根据特雷普的说法，以办公物业为抵押的逾期30天以上的抵押在4月份小幅下降(从2.6%降至2.3%)。

根据银行研究部和Intex的数据，已转移至特殊服务的酒店抵押从3月的2.2%增至4月的三倍，增至6.0%。4月份，特殊服务零售物业从上月的3.7%增至4.1%，而其他物业类型的数量持平。

根据银行/ Intex的数据，截至4月，已转移到特殊服务的CMBS的总百分比仅为4.0%，而拖欠率仅为2.8%(根据Trepp)，但预计这两个数字在2008年都将急剧上升。随着关闭的持续，接下来的几个月。隔离开始时，许多租户用三月份的收入支付了四月份的。预计4月和5月现金流量将下降，甚至可能更长。

对于住宿和零售物业而言，关闭特别困难。大多数酒店已经关闭或处于骨架状态，而由于当局试图阻止的扩散，全州范围内的现成订单导致全国一半以上的零售店关闭。但是，其他资产类型预计不会受到影响。由于企业倒闭，过去四周有超过2600万人申请失业，这几乎造成了所有房地产领域的财产收入损失。

感到不安的是，借款人淹没了服务机构，要求重新谈判条款，例如降低息票，延长到期日以及将付款推迟一年或更长时间。一位业内人士说：“每个人都希望谈判宽容。”

尽管联邦政府已强制要求必须对政府资助的房利美和房地美提供的提供120天的宽容期，但非机构CMBS的服务商必须逐一审核每个请求。一些服务商表示，借款人的要求过高。一方面，借款人必须证明财产收入的损失仅是由于大流行的影响而造成的。

另一个问题是，一些借款人要求提供一年以上的宽容期，而服务业者表示，现在还无法确定在这段时间内房地产是否会遭受收入损失。一位服务人员说，在此阶段要求长期忍耐“与我们希望的是我们所处环境的暂时性质不符。” 另一位发言人说：“许多要求缺乏合理性。” 对于许多服务人员来说，更合理的选择是给予60至90天的忍耐期，并在那时重新审视经济状况和对房地产表现的影响，以确定如何进行。