惠誉评级(Fitch Ratings)的报告显示，CMBS借款人对相关救助的咨询金额高达1000亿美元，这使人们对目前的90天宽容期产生了怀疑。Fitch Ratings研究发现，要求与相关的CMBS借款人的数量“仍在以惊人的速度增长”，超过5,000名此类借款人已经联系到主要服务商。

惠誉报告称，自开始以来，代表着5838亿美元CMBS部门中17%的借款人已与他们的服务机构联系，以寻求减免。与相关的特殊服务转移总额为85亿美元，占未偿还CMBS金额的1.5%。可以说，以酒店，零售和多户家庭资产作抵押的约占这些查询的75%。

惠誉基于3月29日至4月12日之间的救济咨询(不是实际的修改要求)基于四个最大的CMBS主服务商(Wells Fargo Bank NA，Midland Loan Services Inc.，KeyBank NA和Berkadia Commercial Mortgage LLC)的数据。 。

在这两周中，有2777名管道借款人联系了他们的服务人员以寻求救济。这些借款人代表了515亿美元的抵押，使30天的累计询问总数为5,420笔，而总金额为1,007亿美元。

惠誉表示：“最常见的救济请求仍然是偿还债务，重新分配准备金以偿还债务或弥补运营费用短缺，以及对已关闭企业的违约行为进行豁免。” “由于政府的限制，借款人的困难查询引用了租户和关闭的企业的未付款通知。”

根据房地美(Freddie Mac)的减免计划，GSE CME交易中的借款人可以要求延期90天的付款。在同一两周中，房地美的服务人员增加了540笔救济咨询，使总借贷人增加到645家，金额为8.102亿美元。

尽管90天的宽容期已经很普遍，但惠誉(Fitch)警告说，对于大多数CMBS借款人来说，这可能还不够。“没有一个90天的标记，将带回来的旅客，恢复消费者信心，并带来商业业务恢复正常，”高级总监亚当·福克斯在公告中表示。

由于的艰苦影响，特别服务转移也增加了113笔，共计57亿美元。总计有200笔(总金额为85亿美元)虽然还不到未偿还CMBS的2%，但已转移给特殊服务机构。

小好消息

福克斯通过这种方式将所有五个主要的CRE类别都视为商业地产执行官的视角：“商业服务商继续为酒店，零售和多户借款人提供最多的咨询服务。办公和工业资产仅占申请总量的不到10%，尽管服务商奇特地报告说，混合用途和工业物业支持的有所增加，其租户的业务受到了影响。”

仅在一个月前，Kroll债券评级机构发布了指南，将及其应对措施与2001年9月11日之后的动荡进行了比较，以探讨其对住宿业的影响。

接近创纪录的建筑水平与即将到来的衰退，适当的庇护以及其他削减旅行活动的措施相冲突。KBRA报告说，占用率和RevPAR下降是导致CMBS 2.0倒置默认值的原因。在三月初的一周内，这些数字被两位数的数字所推翻。