加拿大统计局的最新数据显示，在广泛实施COVID-19流动性限制后的几个月中，电子商务蓬勃发展-导致商业房地产市场可能发生不可逆转的转变。

5月份的电子商务活动达到创纪录的39亿美元，比4月份增长2.3%，比2月份达到惊人的99.3%。与去年同期相比，该行业增长了110.8%。

相比之下，2月至5月的零售额下降了17.9%。零售额跌幅最大的是4月份的339亿美元，较2月份下降29.1%，较去年同期下降26.4%。

StatsCan表​​示，零售业应为进一步的构造变化做好准备，因为很大一部分租户可能会由于运营方面的担忧而在不久的将来腾空空间。

StatsCan说：“小型企业越来越多地转向电子商务平台，并以创新的方式使用这些平台。”

这反映了高力国际最新报告的发现，该报告发现大约10%的零售租户将在未来几个月内关闭其业务。

“由于消费者需求的缓慢复苏以及物理距离造成的限制，我们预计永久关闭的趋势将会增加，”加拿大高力国际(Colliers Canada)高级副总裁简·多梅尼科(Jane Domenico)说。“ COVID-19迫使零售商改变经营方式。”

大约74%的零售商表示他们正在探索新的销售策略，其中41%的零售商考虑在线运营。另有47%的人表示，由于更加关注远程办公，空间的需求将减少。