目前很多朋友都很关心关于买房后等待开发商交房的程序是什么的信息，很多人经常搜索关于买房后等待开发商交房的程序是什么的信息。既然大家都想知道这类信息，边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。

1.在预定交房日期前，买受人将收到出卖人的书面交房通知，通知买受人在约定时间内收房交房。

2.购房者通常会从相关的物业检测公司和监理公司中找到专业的物业检测人员对物业进行检测，按照购房合同约定的标准对房屋工程及配套设施的质量进行逐一检查验收，并做好记录。同时，在验收期间，出卖人应当主动向购房者出示新建商品房的产权证。

3.检查房屋及其产权后，买受人认为符合合同约定条件的，应当与出卖人签订房屋交换书；如认为不符合合同约定，应做好记录，并要求出卖人签字，说明在房屋完全符合交房标准前，无法签署房屋交房文件。

收房子发现不合格怎么办？

1.小瑕疵。

如果发现的问题都是小毛病，比如缺少配件、门窗开启不灵活等。业主可以直接担保物业或开发商办理。或者物业开发商会安排专人逐一解决。

2.严重的问题。

如果发现有屋顶不平整、防水不充分等直接影响未来居住的重大问题，业主此时可以直接拒绝收房，然后办理入住手续，直到开发商整改完所有质量问题。业主入住后发现这些问题，有权要求开发商承担维修期间的损失。

3.严重的安全问题。

这是很少见的，就是房子结构不合理会带来安全问题。在这种情况下，业主可以要求开发商查明原因，出具国家专业鉴定部门的报告，证明房屋是否存在严重的结构安全问题。如果证明不存在安全结构问题，那么可以要求开发商进行日常维护和整改，整改期间的损失由开发商承担。