目前很多朋友都非常关心买房过程中交定金时如何结账的信息，很多人也经常在搜索买房过程中交定金时如何结账的信息。既然大家都想知道这类信息，边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。

如果付完定金想退房，可以和卖家协商。出卖人没有违约的，买受人退房时应当承担违约责任。如果是由于出卖人逾期交房等违约行为，可以解除房屋买卖合同，要求对方承担违约责任。如果对方不承担，可以通过诉讼解决。

根据2021年实施的《民法典》第577条规定，当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

什么情况下可以申请退房？

1.合同的主要条款无法达成一致。

合同中的认购协议未明确约定商品房面积、价格、朝向等主要条款，且开发商与购房人未能就这些主要条款达成一致意见，因而未能签订《商品房买卖合同》的，开发商应向购房人返还定金。之所以没有签订《商品房买卖合同》，是因为双方未能就合同主要条款达成一致，也不是买方单方面违约造成的。

也就是说，如果买受人反悔，那么就要看认购协议中有没有相关条款，在签订正式购房合同时，可以大胆对你不满意的条款提出异议。

2.对补充协议没有共识。

对于买卖双方签订的补充协议，如果双方在诚信平等的原则下继续协商，仅考虑自身利益，无法补充协议达成一致，导致未能订立购房合同，属于不能归责于双方的原因，买方有权要求开发商返还定金。

也可以通过增加补充协议的方式返还定金。然而，应该记住，不能在协议中商定的条款应该是现实和重要的。

3.购房者不符合买房和贷款条件。

如今，许多城市限制购买和贷款。为了抑制房价，更多的城市肯定会出台类似的政策。如果政府出台的新政策让你没有资格购房或贷款，那么你有权要求开发商退还定金。

4.合同中有相关约定。

在认购书或购房合同中，约定退还定金条件的，开发商只要符合退还定金的条件，就可以按照认购书或购房合同退还定金。

也有很多购房者面临限购后失去购房资格的问题。在这种情况下，他们能退还押金吗？在大多数购房合同中，政府政策也会明确规定为不可抗力。如因该原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同，双方不承担任何违约责任。