目前很多小伙伴都很关心是否需要全额缴纳的信息，因为公寓一般都比较小，很多人也经常在搜索是否需要全额缴纳的信息，因为公寓一般都比较小。既然大家都想知道这类信息，边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。

一般来说，你不需要全额支付公寓。商住公寓最多可办理贷款年限10年的商业贷款，一般商住公寓首付比例为50%，不限资格、不限购买、不限贷款。与住宅楼相比，商住公寓的缺点是产权只有40-50年，生活成本高，不能落户，没有学区划分。但是商住公寓也有很多优势，比如总价低，公寓空间利用率较高，适合没有资质的刚需人群，也适合投资者，投资租金回报率高。

公寓有什么优势？

1.无限制购买和贷款。

由于政策因素，在目前严格的限购限贷政策下，住宅已经将那些没有资格买房的人拒之门外。但是，当有住房需求和投资需求的人无法选择住房时，他们只能考虑公寓作为过渡。

2.总价低。

公寓的建筑面积一般较小。目前市面上大部分产品都在30~50平左右(但也有100多平)，单价相对低于住宅楼。总价一般不高，购买门槛低。

3.用途多样化。

由于公寓的土地性质为商业用地，因此公寓既可用于自住，也可用于办公登记。与住宅楼相比，公寓的选择更加多样化。

4.配套设施更加完善。

公寓一般位于地铁或轨道交通线路附近，周边至少有一个大型商业，甚至有些公寓本身规划为商业综合体。成熟的交通和商业设施使生活更加便利，吸引了大量的人。

买公寓要注意什么？

1、注意房子的产权。

根据相关规定，房屋使用权性质与土地使用权性质一致，商品房只涉及住宅用地、商业用地和工业用地。买家只需要查看该房产《国土使用证》中的土地用途一栏，就能一目了然是住宅还是商业。

2.选择品牌开发商。

与一些中小开发商相比，品牌更有品牌实力，最重要的是资金周转能力好。而且这样的企业有责任心，不会有未完成的业务。

3.建议选择优越的位置。

买房时建议选择商圈成熟、交通便利的区域。一方面容易出租，租金也有保障；另一方面是因为有很大的增值空间，有利于其他用途。

4.物业管理的水平决定了房屋的入住率。

买房首先要保证小区内的配套设施完善，尤其是商业配套设施。其次，小区内的安全措施要有保障，业主的反馈要迅速处理，这样你的租金才能有保障。