信息指南

1 |城南板桥纯新盘丰汇一品公馆预计近期可获销售

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02|河西南豪宅建设开发预计本月中下旬推高，前期均价约5.3万/m ^ 2(含升级装修包)；

03 |最高涨幅为1500元/！2021年一季度，南京市保障性住房指导价发布；

04 |同步调试！南京的两大换乘中心将成为宁镇扬的综合换乘枢纽。

板桥丰汇一品居有望在近期引领销量

据悉，城南板桥纯新盘丰汇一品公馆即将发售。预计首开1、3号楼，建筑面积89，三梯六户，全装修价格约2.2万/(也有选装升级套餐)。

平面图：

整个项目由宝龙、旭辉、通银共同开发。共规划13栋房屋、2间办公室、近2万平方米临街商铺，还将建设一所九班幼儿园、基层社区中心、路边绿地。

沙盘图

这条河的西南大厦预计将在本月中下旬被推高

最新通知！预计本月中下旬新增两栋楼，户型面积约120/140/185，前期均价约5.3万/(含升级装修包3500元/)，总价预计约640万！预计验资340万元！

效果图

值得注意的是，新增的185改良型四居室户型也是整个项目最后一次新增185户型！

该项目是建发主打的中式“精华”产品系列，也是目前西南地区唯一的中式新品。根据规划，项目分为A、B、c三个分区，计划建设8栋15-27层住宅，共520套。其中，B师还计划建设一所12班幼儿园。

2021年第一季度，南京市保障性住房指导价发布

近日，南京市住房保障和房产局公布了2021年第一季度南京市保障性住房指导价。这次公布了南京82个保障性住房小区的指导价，大部分小区每平方米的指导价较去年四季度上涨了300元或500元。鼓楼区嘉禾苑小区一季度经济适用房指导价为2.07万元/，是小区首个单价破2万元的小区，较2020年四季度上涨1500元/。

在住房保障和房产局公布的82个经济适用房挂牌指导价中，鼓楼区嘉禾园社区指导价最高，2021年第一季度为2.07万元/，2020年第四季度为1.92万元/，即每平方米上涨1500元，该社区也是目前公布指导价的经济适用房社区中最高的。据悉，某二手房网站住宅小区平均挂牌价格已超过7.6万/。另一个指导价涨幅较高的小区是建邺区的800亩(金靖花园)，每平方米指导价较上季度上涨了1000元。

一般来说，大多数经济适用房小区的价格涨幅是每平方米300元或500元。如宣武区和盛宅地、秦淮区银隆花园一期、二期、三期均价均较2020年第四季度上涨300元/，建邺区莲花村、江心洲(周道宅地)指导价均较2020年第四季度上涨500元/。这82个保障房小区中，指导价低于1万元/的小区只有3个，分别是栖霞区静安家园、龙潭(滨江人家)、龙安花园，最低的是静安家园，指导价8300元/。

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南京两大换乘中心将成为宁镇扬的综合换乘枢纽

马群换乘中心是南京第一个引入综合交通的区域性停车换乘中心

南宝融媒体记者孟博涵摄

1.不出站换乘。地铁2号线马群站、麒麟有轨电车进站站台已建成4条空中走廊作为换乘通道。至宁聚城际换乘在地下二层完成，无需出站即可实现换乘。

2.本月底封顶。换乘中心大楼主体结构已完成98%。这是南京首个集办公、商业、文化、交通、换乘于一体的TOD综合体。7层电影院的高架结构还在施工中，整个建筑将在本月底封顶。

众所周知，马群地铁站位于南京东部的交通瓶颈，被环城公路切割，缓解的渠道很少。换乘中心建成后会不会加剧拥堵？

万家楼立交正在——处改建。此外，换乘中心周边规划有四条道路，包括马群新街南延和多条规划道路，这些道路在环城路下穿过，并与杭州千城智家东路相连。中山门街马群段拓宽改造工程也将启动。

路网支持——，加上宁聚城际和地铁2号线西延。到今年年底，马群换乘中心将成为宁镇扬的综合交通节点，可满足日均24万人次的换乘需求。

除了马匹转运中心，

马群地区还有一个大型TOD综合体

乘中心

金马路换乘中心

△效果图

搭建地铁站厅空中走廊——金马路换乘中心的一层为公交停车区域，二层以上为商业体，地下停车场配置停车位超2000个。中心二层正在搭建与地铁站厅连接的空中走廊。

串联区域成为焦点——金马路换乘中心紧邻高铁和多条地铁，位于马群科技园、紫东创意园和大学城之间，未来将建设青马路跨铁路桥，把这些区域全部串联起来，成为产、学、城交汇的节点。预计也将在今年底建成。