买房需要很多费用，其中一方面就是税费，税费包括很多部分，如：契税、交易税、营业税等。很多人在买卖房屋时都不懂要交哪些税，而每部分费用加起来也不简单，那么卖房要交多少税呢？下面我们一起来了解下！

卖房要交多少税

1、契税：非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的，需缴纳契税1.5%；2、营业税：需要缴纳5.55%营业税，转让出售购买超过5年的，可免征营业税；3、交易手续费：5元/平方米；4、工本费：80元；5、公证费：继承权公证费按照继承人所继承评估价的2%收取，不低于200 元。

房屋缴税需要哪些流程

1、办理房产信息查档证明。如果是套房，面积在90平方米以下，税率为1.5%，超过144平方米或第二套房，税率为3%，别墅，商业税率为3%，目前的证明是享受税收优惠。

2、准备申报税务信息。然后准备好采购合同、身份证、原件及复印件，检查证明。

3、提交税务信息。材料准备好后，税务机关可以向地方税务局税务部门报税报税，并填写信用担保。

4、确认税务信息。税务部门在接受后，将输入相关信息，并复印一份房地产交易税报税表的复印件，其中将有纳税的基本信息，经过确认后仔细审核并确认签字。

5、支付的契税。在房地产交易税申报和审计表后到收款柜台缴纳契税。

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