有关买房的政策，每个地方的规定都是不一样的，有些地方是“认贷不认房”的，那么具体的是什么意思呢?贷款买房的注意事项又有哪些呢?下面就和小编一起去了解一下吧。

一、认贷不认房政策2020

认贷不认房是以房贷申请记录为断定依据，而不是按一个家庭所拥有的房屋数来定，也就是说购房者名下按揭已经完成，那之后买房再按揭也还是按第一套来算。大多数地方在采纳公积金的时候，对于套数的认定就采纳此项政策。

二、贷款买房的注意事项

1、对于房贷要量力而行

大部分人的想法都是借得越多越好，事实却不是这样的，要知道数额越大，每个月所需还的数额也越大，利息也要付出更多，尤其是借款时间越长，整个数额就越大，这样下去会有很大的经济压力。

2、提前备好相关资料

在准备借款之前，最好就是把所需的所有与此有关的材料都准备好，并且检查自己的信用记录。

3、资料的真实性

如果提供的材料不是真实的，会带来比较严峻的影响，不仅是影响当前的审查，严峻的话，会使得开辟商因为买家无法办理贷款而要求支付一定数量的违约金。

4、弄清还款方式

还钱的方式主要有两种，等额本金和等额本息。前者利息更少一点，但是月供比较高，压力比较大;而后者总利息虽说更多，但是月供小，这样可以减少很多压力;建议大家根据自身的实际情况去选择。

5、不要提前还款

事实上银行是不太欢迎提前还款的，对此也有一些规定，就是要还贷满1年才可以提出部分提前，而且已经还进去的数额要大于半年的总还款数。

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