对于大部分的中国家庭来说，买一套房子就得耗费掉至少两代人的积蓄，很多人一生都惟独一次机会来购买房子。所以，在买房子之前一定要作好充足的“功课”，千万别被忽悠了。那么，买新房需要注意什么呢?一起来了解一下吧。

一、房屋质量问题

买到的房屋有质量问题一定是非常悲催的，所以一定要在这些问题上多加留意：整楼不稳定，墙体或者楼板开裂，墙体中空表皮脱落，隔音隔热效果极差，门窗变形密闭性差等等。验房的时候最好找一个专业的质检机构来检查一下，如果质量确实存在严峻问题，最好直接退房。同时也要注意本小区其它业主家的验房情况，也许有些问题他家里暴露比较早而已。

二、产权问题

产权问题最严峻的可能会导致购房者花的钱打水漂，有些开辟商拿了地可能因为政策的原因向来不能开辟，还有些开辟商开辟完为涨价迟迟不肯开盘出售，这样导致购房者买到的房产是缩水楼盘，产权年限被大大地减少了。

三、房屋面积问题

房产交易是大额财产交易，房屋面积差那么一点点涉及到的金钱都很多。所以，一定要注意房产合同里关于房屋面积是怎么约定的。如果合同里面没有约定，根据我国法律规定，误差比例在3%以内的，交易双方按照实际交易面积来结算，如果误差超过了3%，由开辟商承担多出部分的房屋面积房款，产权归属购房者。

四、交房时间问题

房屋交房时间也是购买新房比较常见的问题，一般情况下，购房者签订购房合同的时候都有约定交房时间，如果遇到了延迟交房的情况，按照合同约定的条款来进行协商处理。

文章小结：

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