近有报道称，2017年商业房地产的总美元价值在14美元至17万亿美元之间。这个大型资产类别对经济部门和地区有直接影响。根据普华永道和ULI的2019年房地产新兴趋势报告，技术是商业房地产最大的破坏者。此外，美国经济分析局最近表示，房地产业占我国国内生产总值的13%。

从多户住宅建筑到多租户开发，酒店和综合用途物业，项目利益相关者正在寻求最新和最好的技术来提升最终用户体验。然而，房地产一直是变化最慢的行业之一，部分原因在于过时的融资过程。

尽管每个项目的融资需求都非常细微，但实现这些需求的历史方法却并非如此。目标一直是透明的：借款人希望获得他们所需的资本;贷方希望为他们喜欢的项目类型，规模和位置提供资金。

简而言之，商业房地产融资在创新方面严重滞后，因此客户体验也是如此。我们所服务的交易的价值在十年后逐渐增加，但总的来说，用于保障资金的方法尚未发展。

到目前为止，抵押贷款经纪人主要依靠“喷雾和祈祷”的方式。每个机会都被数百个贷方抨击，而没有考虑他们的意图或利息，以借出特定的房产类型，地点或金额。

例如，在美国郊区一条安静的主街上进行的价值500万美元的零售交易将在Joe Lender的办公桌前完成，他只考虑位于交通繁忙的城市中心的1000多万美元以上的混合用途项目。另一方面，一个价值700万美元的多户住宅建筑的新企业开发商，将为社区带来建筑工作和经济适用房，没有必要的融资考虑，项目从来没有甚至可以破土动工。这种方法对于每个参与者来说都是低效的

更复杂的是，过时的方法也为缺乏一批创作者的新进入者创造了人为障碍。较小的借款人通常无法获得资源以找到适合其交易的最佳资本。

考虑到所有这一切，我创建了Remissary，一个与商业房地产借款人和贷方相匹配的新平台。我们希望将先进技术引入商业贷款领域，但不要忽视高触摸式个人互动对于根据需要监督和导航解决方案的重要性。

技术提供了正式化机构知识，消除低效率，改善信息流和增加访问的能力。它使我们能够建立强大的数据库，确保深入了解买方的资本需求，以及贷方的容忍度和偏好。技术用强大的算法取代了“喷雾和祈祷”的方法，提供了完美的匹配 - 从三到五个针对交易的目标推荐，而不是50多个坏交易。一旦匹配完成，技术就可以提供跟踪文档的方法，并实时协同工作，以便成功完成。

技术涉及我们世界的各个方面。虽然它增加了效率和便利性，但有些人可能会觉得人为连接的元素丢失了，而且一流的服务根本不可能。我认为情况正好相反，而且在很多方面，服务都可以得到改善。当技术用于创造更高的效率和更好的匹配时，服务可以专注于各方的需求和交易的完成。

与其他任何行业相比，商业房地产已做好变革准备。商业房地产金融的未来是光明的。来自借贷和贷款方面的商业房地产专业人士可以通过采用技术获得一切：完美匹配，交易成本节约以及不断变化的行业中的新机遇。