班加罗尔/孟买：Blackstone Group Lp赞助的Embassy Office Parks房地产投资信托基金(REIT)的首次公开募股(IPO)将于周一开幕，为印度房地产行业带来改变游戏规则，并为纽约市场提供跨越式发展。投资者于2007年开设了印度房地产部门。

这将是印度首个房地产投资信托基金或房地产投资信托基金。

该使馆办公园区房地产投资信托基金包括黑石集团的自有资产以及那些与使馆集团的合作伙伴关系，包括3300万平方米。整个孟买，浦那，班加罗尔和诺依英尺24万平方英尺，其中已完成95%出租。这包括11个资产 - 七个办公园区和四个建筑物。

它计划提高₹从3月18-20日首次公开发行4,750亿卢比(包括锚分配)。上周五，使馆办公园区REIT提出₹通过分配单位，机构投资者作为其所谓的锚书的一部分分配1743亿卢比，根据证券交易所备案。

“房地产投资信托基金将印度的房地产市场带入大联盟，并将看到新的资金流入。新资金进入该系统以及为零售投资者进入市场的新金融产品非常重要。该REIT是由黑石牵头带来了很多的信誉和开辟了外国投资者一个巨大的机会，” Shobhit阿加瓦尔，Anarock资本，物业顾问公司执行董事，首席执行官。

主要订阅簿由富达国际，资本集团，TT国际，施罗德等外国机构投资者(FII)领导。Agarwal表示，该房地产投资信托基金的大多数主要投资者都是以美国为基础的，这是一个全新的资金池进入房地产市场。

“......黑石正在扮演着对投资者的受托人的角色，并且拥有折衷的投资者名单，包括全球的大型主权和养老基金，”他说。百仕通是印度最大的商业房地产业主，拥有超过1亿平方英尺的空间，并承诺投资54亿美元用于33项房地产投资。其中，近40亿美元仅用于办公空间。

Indiabulls资产管理有限公司首席执行官Ambar Maheshwari表示，房地产投资信托对黑石公司来说意义重大，因为它允许一条出色的退出路线和优秀的开发商，为更多的机构资本铺平道路。“房地产投资信托基金承诺提高房地产行业的透明度，并提供基准。如果成功通过，有一大批开发人员等着走这条路。到目前为止，直接购买办公空间的零售投资者现在可以通过这条路线进行投资，这条路线介于纯股权和债务之间，“Maheshwari说。

“REIT是货币货币化最可靠的方式之一。因此，对于像Blackstone这样的外国投资者来说，实现投资是一个很好的方式。其次，它为散户投资者开辟了良好的融资机会，让开发商能够建立良好的资产。这(REIT)也将对银行系统带来很大压力。REIT将要做的是取代LRD(租赁租赁折扣)并增加银行的流动性，但它也为办公楼所有者或建筑商提供流动性，将这些资产投入房地产投资信托基金，“一位高级管理人员说。全球投资公司，要求不透露姓名。