尹中立指出，中央对于房地产市场的调控，已经明确每个城市要负起调控的主体责任，按照各地自己的实际情况来进行，不会像以前那样“一刀切”。

2019年开年的房地产市场整体走弱。近期国家统计局公布12月全国70城房价情况显示，一线城市新建商品房销售价格环比涨幅扩大，二手房价格继续下降;二三线城市的新建商品房和二手房价格环比涨幅均回落。

虽然统计口径下新房价格呈上涨，但市场成交量价及中介市场来看数据均在下降。克而瑞广州区域首席分析师肖文晓对时代周报记者指出：“经过去年12月的年底业绩冲刺，目前市场已经进入传统的春节淡季。目前政策也没有太大利好，所以市场表现难有起色。总体来说，目前政策预期稳中偏松，想要市场活跃起来，还需要陆续有一些利好消息释放出来才行。”

近期，紧随菏泽放松限售之后，多个城市陆续调整政策，如广州调整商服限售，青岛(楼盘)暂停摇号等。但也有城市如深圳、海口，在调控方面毫无放松之意。

深圳市市长陈如桂在作2019年政府工作报告时指出，2019年将坚持“房住不炒”的定位，以更多经济手段构建房地产市场平稳健康发展长效机制，加快住房制度改革配套政策落地，并推进住宅政策性金融机构改革试点。

尹中立对时代周报记者分析指出，首先，深圳的土地开发已经趋于饱和，在深圳的行政区划之内，已经没有太多未开发的国土面积;其次，深圳有强大的工商业基础，税源充足，其土地收入占广义的财政收入比重很小，“这两个因素使深圳有条件也有紧迫性来大刀阔斧地对当前的住房制度和措施进行改革，深圳有底气坚持从严把控”。