本文的主题是更新自今年年初以来影响房地产行业的一些问题，其中包括公平住房，房客保护法和COVID-19的影响。

关于COVID-19，在撰写本文之日，长岛已进入第2阶段。纽约州房地产经纪人协会(NYSAR)在其网站上发布了房地产活动指南摘要，如下所述：由帝国发展局和卫生署发行。它包括关于与消费者的亲密接触，与消费者的互动，面对面的展示和开放日方面的强制性和推荐性最佳实践指南。

关于公平住房和广告指南，纽约州国务院(DOS)于2020年5月14日向所有被许可人发送了通知，通知他们新的公平住房条例将于2020年6月20日生效，广告条例将于11月2日生效， 2020年。指导文件发布在DOS网站上。

房地产经纪人担心的一个悬而未决的问题是在DOS上发布的指南，该指南禁止代表房东的经纪人向租户收取佣金。纽约房地产委员会(RBNY)和纽约特区(NYSAR)在奥尔巴尼最高法院开始了第78条诉讼，对DOS诉讼提出了质疑。此事已推迟至2020年9月11日。

房地产行业的州长安德鲁·库莫(AndrewCuomo)也引起了人们的广泛关注。州的州议会通过的行政命令将暂停迁离的期限延长至2020年8月20日。2020年6月1日，国会议员小弗雷德·W·锡勒。发表了一份新闻稿，其中部分内容是：“我支持提供房租减免，抵押贷款减免，财产税减免和公用事业关闭保护的立法。但是，我不能支持与迁离有关的立法。尽管我支持为受影响的居民提供迁离保护根据COVID-19或他们的主要住所，立法机关之前的立法范围太广。”2020年5月27日，Elmsford Apartment Associates，LLC诉Cuomo案在美国南部纽约市南区提起诉讼，对法律的合宪性提出质疑。