挤两三个小时的地铁、公交上下班?对于许多在产业园区内工作的上班族来说，漫长的上下班路程成了工作日的常态。而为了解决这种“职住不平衡”的问题，本市多区正规划和建设集体土地租赁房，面向周边园区内的企业员工。

记者近日从顺义区住建委获悉，该区首批4个集体土地租赁住房项目已取得立项手续，力争年内开工，未来建成后将面向周边企业员工等群体，解决顺义区内的职住平衡问题。

四个项目已取得立项

所谓“集体土地租赁住房”，是在集体土地上建设的租赁住房。面对土地资源紧张、房价较高的现状，在集体建设用地上建设租赁住房，可以扩大租赁市场有效供给，增加住房供应。

顺义区是产业大区，也面临着旺盛的租房需求。为了解决租赁住房的供应，顺义去年先后供应了6块集体土地，涉及5个镇，共计22.54公顷。

这次取得立项手续的4个项目就来自于这6块集体土地。从顺义区住建委公布的基本情况来看，这四个集体土地租赁房项目分布在顺义区内不同位置。

其中，牛栏山镇官志卷村项目位于牛栏山镇，南至居民区道路、西至腾仁路，总用地面积1.18公顷，建设用地2.59万平方米;木林镇东沿头村将提供两项目，分为居民楼南侧地块与居民楼西侧地块，项目总用地面积为8.61公顷，建设用地面积为7.9万平方;张镇张各庄村项目东至莲花苑小区、南至张良路、西至现状工业大院、北至永强家园小区，总占地5.66公顷，建设用地8.8万平方米。照此计算，这四个项目的建设用地面积一共达到了19.29万平方米。

户型含成套住宅和宿舍

“这些项目未来建成后，将主要面向项目周边园区企业职工。”顺义区住建委相关负责人说。记者也注意到，本市推出的多个集体土地租赁房项目，也基本上都挨着产业园区，交通条件相对较好。

以牛栏山镇官志卷村项目为例，该项目区域环境和地理位置都较好，101国道贴村而过，贯穿南北，也是北京到承德的交通大动脉。此外，项目位于东北六环外，距六环路8公里。

而在户型上，也将更多考虑这些园区的职工需求。这位负责人说，这些集体土地租赁房的户型主要包括宿舍和成套住宅。其中成套住宅主要参考目前的公租房户型，而宿舍则主要是开间。

在今年北京两会上，市住建委相关负责人也披露集体土地租赁房也将按照一定比例建设职工宿舍。记者获悉，顺义区规划方案进展较快的牛栏山项目将提供496套租赁房，其中集体宿舍有172套，占35%;一居室234套，占47%;二居室90套，占18%。

据悉，这些集体土地租赁房也将实现装修交房，并参考公租房配置一部分家用电器。

4个项目力争年内开工

记者也拿到了顺义区已供应的6块集体土地项目情况。除了已经办理立项手续的4个项目外，还包括：高丽营镇四村地块，占地4.62公顷;杨镇一街村地块，占地1.94公顷。

顺义区住建委相关负责人介绍，未来将协调市规土委顺义分局加快项目设计方案审查工作，明确设计方案中公服配套、配建商业、停车位等指标。此外，还将会同顺义区区发改委、市规土委顺义分局对顺义区集租房项目周边市政问题提前梳理，制定实施方案，确保同步实施。

记者获悉，下一步将按照“多规合一”简化流程办理工程规划许可证和施工许可证等审批手续。根据计划，顺义区这次立项的四个集体土地租赁房项目力争在年内开工。对于去年供应的6宗集体土地中剩余两个项目，也正在积极办理相关手续。