“银十”进入第三周，与前两周推盘的不温不火相比，开发商加快了推盘跑量的节奏，11个住宅项目齐开，共推出2578套住宅，而由于一些高性价比楼盘对客户的分流，成交分化现象愈发明显。

根据湖南中原数据显示，上周(10.14-10.20)内五区新增商品住宅2673套、30.33万方，供应套数、面积环比分别下跌6%、17%。一手住宅成交762套，成交面积9.04万方，环比分别下滑2%、22%。

11个住宅项目开盘 成交率79%

上周共11个住宅项目迎来开盘，成交分化现象明显。有的楼盘开盘即售罄，也有楼盘去化率仅28%。值得一提的是，位于开福区的钱隆国际、岳麓区的中铁西江悦、长沙县的海伦春天开盘去化率均达到100%，三个楼盘的共同特点为近地铁口、均价低，在如今性价比为王的楼市当中，成为翘楚也不足为奇。

目前处在认筹期待开盘的项目也有10余个，后期竞争依然激烈。

10月21日上午，小编来到了位于高铁新城片区的平吉上苑，现场有10余组客户正在认筹。

据置业顾问介绍，该项目离地铁5号线湘府路站较近，直线距离500米。万家丽路BRT车道正在建设当中，从项目位置走路到万家丽公交站约10分钟，出行便捷。小区业主未来可就读泰禹砂子塘小学，教育优势明显。

在现场看房的有一位毕业不久的陈先生，他说，自己就在项目附近的中南院工作，今年6月赶上了“人才新政落户”的末班车。看着身边同事纷纷买房，自己却一直想着“货比三家”。“现在政策好，再也不用通宵排队抢房了，买房也应该回归理性。上次不少同事撺掇我买明昇壹城的房子，但我还是想买离单位近点的楼盘，上下班也方便。如果能等到一个位置、价格都合适的楼盘，花再多时间我也愿意。”陈先生说。

一位在长沙工作了4年的刘女士和先生一起看房。她表示，自己一家四口一起住，小区环境、楼盘价格、户型都要考虑，这个楼盘价格倒是挺合自己心意的，但是小区内的幼儿园问题尚未解决，在她心里的分数便大打折扣，“听说附近的长房东旭有自建幼儿园，我打算明天接着去看看，反正现在房源多，买房也不急在这一时。”刘女士如是说。

一手住宅成交762套 环比下滑2%

根据湖南中原的统计数据来看，上周一手住宅成交762套，成交面积9.04万方，环比分别下滑2%、22%。从成交排行来看，振业城、中国铁建18公馆、蓝光雍锦半岛分别以95套、80套、74套的成交套数占据成交排行榜前三甲。

在新增供应方面，上周长沙内五区新增商品房住宅2673套、30.33万方，供应套数、面积环比分别下跌6%、17%。上周共有9个项目取得预售证，岳麓区占据6席，雨花区占据3席。

湖南中原董事总经理胡治钢分析认为，10月前两周开盘较少，认购转签约有限，而随着上周开盘激增，后续成交量有望回升。目前开发商依旧加紧开盘推货，抢占客户，性价比楼盘去化不愁、分流客户，而部分竞争优势较弱的项目成交率仅三成，分化显著，建议即将上市项目密切关注区域内竞品拿预售证各节点的进度，采取多渠道增加来访客户粘性，保证开盘足量的有效客户。