由于投资者在不确定的房地产市场中寻找适合长期持有策略的资产，因此悉尼较老的公寓楼正在出现大量交易活动。

公寓楼主正在感知市场的顶峰，并且正在出售以利用这一周期的这一阶段。

来自第一太平戴维斯澳大利亚公司的尼克·图克斯沃思(Nick Tuxworth)表示，去年所见的高价，包括Edgecliff的一套11套公寓，以创纪录的3325万澳元的价格售出，正在刺激业主加入。

他说：“过去两年，三年中，我们的增长如此之快，我认为业主们意识到我们正在达到顶峰。”

尽管Edgecliff站点以2.07%的收益率出售，但该资产类别的收益率通常在3%至5%之间。

Tuxworth先生指出，寻求单位单位的投资者不介意较低的收益率，并优先考虑长期收入流的稳定性。

他说：“人们之所以喜欢它们，是因为它们有增加价值的潜力，因此他们寻找破旧的块，购买它们，增加价值并获得丰厚的利润。”

“如果已经翻新，只需存钱并收取租金。

“它们是非常抢手的投资，具有防衰退的能力，说实话，我们无法得到足够的投资。”

联合代理人大卫·希基说，塔克斯沃思先生的房屋清单之一，位于格列布(Glebe)威格拉姆路70号(Wigram Road)，估计价值在700万至900万美元之间，在头三天收到了80笔询价。

世邦魏理仕(CBRE)最近发布的《2018年房地产市场展望》指出，市场处于收益率周期的底部，预计减压过程将是“渐进的” –一种适合长期投资者的环境。

世邦魏理仕研究部副主任布拉德利•斯佩尔斯(Bradley Speers)表示：“随着商业收益率跨资产类别的下降，现在更加关注收入稳定和稳定增长，同时限制了资本风险。”

“通常与住宅资产相关的较低收益提供了稳定的长期收入流，将满足投资者对长期债务的需求。”

另一个单元街区，Randwick的Dine Street 12号，在周二以775万美元的价格通过世邦魏理仕(CBRE)的尼古拉斯·希顿(Nicholas Heaton)出售，售价为775万美元。

Heaton先生正在与Gemma Isgro和Paul Grasso一起在Marne Street 8号的Vaucluse出售另一套房子，他说东部郊区的空置率低使其成为一项安全的投资。

周二，在博罗岱路42号的金斯福德的一个红砖地块以652万美元的价格被拍卖抢购，比底价高出150万美元。经纪人NG Farah的Martin Farah说，这已经有50年没有上市了。

他说：“投资者希望将钱投入优质的实心砖和灰泥中，目前租金回报相当可观。”他补充说，受过良好教育的买家是在进行长期，安全的此类投资。

理查森(Richardson)和扳手(Wrench Marrickville)的经纪人阿里斯•登德里诺斯(Aris Dendrinos)表示，一些坐在旁边观望市场的人已经决定，在未来两到三年内，大宗商品价格上涨的空间很小。

“在很长一段时间内，资本疯狂增长，就像内西部或悉尼的货运火车失控。可能已经到了这样的地步，(所有者们)在说：“你知道吗，我认为我们都对增长充满了兴趣，现在就卖掉，让我们出去吧。”