鲁本·霍克斯在他去年购买的城市公寓里。图片:罗布利森。

在墨尔本一些颇受欢迎的市中心和家庭外区，买房已经比租房便宜了。

Finder.com.au research的数据显示，墨尔本、北墨尔本、特拉凡科和阿博茨福德的业主每月的按揭还款要比租房少880美元。

但根据CoreLogic的价格数据和30年3%利率的抵押贷款偿还额，伦敦南郊克伦伯恩(Cranbourne South)的房租涨幅最大，每月租金比购房成本高出1123美元。

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Advantage房产咨询公司的主管弗兰克·瓦尔斯特说，在市场低迷时期，房租继续“贵得多”，导致了这种不寻常的情况。

瓦尔森特表示:“过去几个月，大约有四五名首次置业者告诉我，他们的购房成本与租房成本相同，这就是他们进入市场的原因。”

“由于可以享受首套房首付计划，现在显然有机会买房。”

据realestate.com.au的数据，过去12个月，大墨尔本区每周的单位租金中值已从400美元飙升至440美元。

鲁本·霍克斯(Reuben Hawkes)说，他从公寓里获得的收入帮助他完成了学业。图片:罗布利森。

码头区位于市中心的郊区，在那里买房比租房便宜。

尼尔森·亚历山大·弗莱明顿的总监保罗·哈里森说，Travancore的单价仍在从低迷中复苏。

哈里森先生说:“市中心的房租相当高，大学生、护理行业从业者和想要靠近CBD的人都有需求，如果你再搬到四五个郊区，房租就不会那么高了。”

“目前，各大行星的走势真的有点一致——这部分市场的价格相当低廉。”

学生鲁本·霍克斯(Reuben Hawkes)买了一套弗林德斯街(Flinders St)的一居室公寓出租。他说，他的朋友们对市中心的房价如此便宜感到震惊。

“人们很惊讶30万美元能让你在这个城市里——以及一个好位置的地方——得到多少钱。”

霍克斯表示，他的第一次房地产投资让他在RMIT学习期间可以少工作一些。

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一个新的建设，使放松户外容易

他说:“你必须设法进入(房地产市场)，而不是在郊区买一套大房子，从小处做起，一步步往上爬。”

“在某种程度上涉足房地产是件好事，这样你就不会陷入困境——如果事情确实变得糟糕，你总是可以选择出售或让租户入住。”

Finder.com.au的个人理财专家布朗(Kate Browne)说，上市郊区的房主可以利用蓬勃发展的租赁市场为自己谋利。

布朗表示:“如果你在这些地区拥有房产，并且愿意搬到稍微便宜一点的地方，你可能会赚到一些额外的钱。”

中央商务区公寓的月平均按揭还款为1501美元，远低于2383美元的月租中位数，是仅次于克伦伯恩南的最大差异。