降息不太可能对房地产市场产生重大影响。

在澳大利亚央行（ReserveBank of Australia）将利率降至历史最低水平后，房主们可能会在未来几个月看到一些可观的储蓄。

澳洲央行周二在每月一次的董事会会议上宣布，由于冠状病毒的担忧，现金汇率将再跌25个基点至0.5%的历史新低。

西太平洋银行和英联邦银行是首家宣布将住房贷款客户的可变利率大幅下调0.25个百分点的大型银行。

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金融比较网站Rate City显示，30万美元的30年期贷款平均可变利率将降至3.73%，每月为客户节省42美元，每月还款减少到仅1344美元。

澳大利亚储备银行已将利率下调至0.5%。图片：AAP Image/Joel Barrett。

在抵押贷款50万美元的情况下，它将每月节省70美元，并使还款降至2240美元。

当然，这是所有的，如果银行选择转嫁全部降息。

韦斯特帕奇、NAB和英联邦银行已经全部通过了降息，而其他许多银行还没有宣布他们计划做什么。

REA集团经济研究总监卡梅隆·库舍说，尽管冠状病毒的爆发仍在继续，但令人惊讶的是，RBA选择降低相关利率。

他表示：“我们都认为，鉴于澳洲央行在过去一年中已经实施了三次25个基点的减息，将采取一种缓慢而缓慢的方法来进一步削减现金利率。

Finder Insights经理人格雷厄姆？库克（Graham Cooke）也认为，这一举措令人惊讶，但在过去一周ASX200股价下跌10%后，这一举措变得不可避免。

他说：“如果平均每套房子在一周内损失了5万美元。

“没人看到这件事发生。

官方现金流削减之前，Core Logic报告称，悉尼中位房价上涨1.8%，至1,001，357美元，而公寓上涨1.5%，至763，962美元。

按照目前的轨迹，房价现在仍然比2017年6月的峰值低3.7%，这个数字到5月底可能令该市黯然失色。

银行不太可能将削减额全部转嫁出去。图片：AAP Image/Joel Barrett。

核心逻辑研究负责人蒂姆·劳利斯。

研究负责人蒂姆·劳利斯（Tim Lawless）说，如果旅游、教育和大宗商品等其他经济部门开始挣扎，冠状病毒爆发可能对房地产市场产生直接影响。

他表示：“与冠状病毒爆发有关的消费者情绪出现较大下滑，可能成为未来几个月影响市场的决定性因素。

劳利斯表示，低现金率和对病毒的担忧有可能吓到消费者，拖累信心下降。

他表示：“如果消费者信心从已经很低的水平进一步下滑，我们可以看到澳大利亚家庭坐在手上，而不是决定买卖。

如果其他经济部门开始受到影响，住房市场可能会受到冠状病毒的影响。图片：AAP/Image Mat thewVasilescu。

雷·怀特集团董事总经理丹·怀特（Dan White）表示，今天的决定不太可能抑制悉尼和澳大利亚的强劲买家水平。

他表示：“我们还看到，普通注册投标人、活跃投标人和人群规模都在增加，这一降息举措将进一步刺激一个已经在热议的市场。

专家预测，未来几个月可能会再次降息——将官方现金流降至0.25%的历史低点。