总部位于香港的经纪和投资集团里昂证券投资集团(CLSA Capital Partners)正在寻求筹集4亿至5亿美元用于其第四个泛亚洲增值房地产基金，Fudo Capital IV，DEALSTREETASIA了解到。

该开发项目由PERE首次报告，并已由我们独立确认。 根据该报告，Fudo Capital IV将于2019年第二季度推出，对北亚，特别是日本的投资重点更大。 里昂证券于2018年5月将其房地产首席执行官约翰·帕塔尔(John Pattar)失去了私募股权主要公司KKR，随后引发了人们对Fudo特许经营权最终将会逐渐减产的猜测。PERE报告称，自Pattar离职以来，Fudo团队的10名高管已经离职。

但是，据我们了解，里昂证券有意继续推出Fudo基金系列，目前的高级管理团队已经实施了十多年，并帮助建立了特许经营权，包括日本负责人Hirotaka Uchiyama，首席财务官Yeu Liong Ching，以及中国和台湾负责人拜伦赵。 它目前在香港，新加坡，东京和悉尼拥有一支由约20名专业人士组成的团队，他们专注于实现剩余的Fudo 3投资组合资产的退出。 里昂证券最后为其第三个Fudo基金筹集了10亿美元，Fudo Capital III于2015年6月关闭，超过了最初的8.5亿美元目标。

该车辆已获得来自北美，欧洲，亚洲和中东的养老基金，主权财富基金，捐赠基金，资产管理公司和保险公司的承诺。 在Fudo Capital III收盘时，它已经将超过25%的资金总额用于香港，名古屋，上海和东京的办公，零售和物流资产。Fudo Capital II在2009年以8.15亿美元收盘，而Fudo Capital在2005年收到了4.3亿美元。 Fudo特许经营权通过重新定位，重新开发/再开发，重新租赁和翻新位于亚太地区一线城市(包括日本，中国，澳大利亚，香港，新加坡，台湾)的资产，专注于提升价值战略。

和韩国。投资范围从2500万美元到1.5亿美元，资产规模从5000万美元到3亿美元不等。 根据里昂证券的网站，Fudo III已经在亚洲的13家酒店进行了投资，迄今已有9家。总的来说，Fudo特许经营权已在亚洲投资了31处房产。 在充满挑战的经济环境下，私募股权公司仍然将资本押在房地产上。GreenOak Real Estate正在寻求为其第三个以亚洲为重点的房地产基金GreenOak Asia III筹集10亿美元，其投资重点是日本主要城市。

新加坡基础房地产私募股权公司SC Capital Partners计划在今年第二季度关闭其第五个亚洲机会基金，目标是10亿美元。它于2017年12月达到了3.83亿美元的第一次收盘，到目前为止可能已累计达到8亿美元。 该行业的另一位参与者是总部位于香港的Gaw Capital，该公司 计划在不迟于今年第二季度的20亿美元第六次机会基金的最后收盘。它最近从GreenOak Real Estate以约800-850万美元的价格在东京收购了一座13层高的办公大楼。