您的位置:首页 >房产频道 > 本地资讯 >

建筑商增加了更多库存 但还不够

住宅建筑在7月略有上涨,但经济学家表示,目前仍不足以赶上购房者需求或帮助降低房价上涨。美国商务部周四公布,单户住宅和多户住宅建筑的住房开工率上个月增长0.9%,经季节性调整后的年率为117万套。这是继6月份的116个月以来的9个月新低。

建筑商增加了更多库存 但还不够

上个月中西部地区的住房建筑增幅最大,同比增长11.6%,南部增长10.4%。另一方面,西部地区建筑业下降11%,东北部地区下降4%。

美国商务部报告,与一年前同月相比,新屋开工数下降1.4%。但从年初至今,新屋开工率较去年同期上涨6.2%。

不过,一些经济学家表示,缺乏新房进入管道并没有帮助解除整体房市的库存问题。

“鉴于长期缺乏经济适用房和房价快速上涨,令人担忧的是,按人均计算,该国正在以类似于典型经济衰退的低谷的速度生产新的单户住房,”萨姆房地美(Freddie Mac)首席经济学家卡特告诉路透社。

全美房屋建筑商协会(National Association of Home Builders)表示,由于成本问题,一些新房项目也出现了施工延误。NAHB还指出,自2017年7月以来,已批准但尚未启动的单户住宅单元数量增加了25%。

“供应方面的挑战,包括材料价格上涨和长期劳动力短缺,正在影响许多市场的负担能力,”NAHB首席经济学家罗伯特迪茨说。“然而,由于经济和就业市场的增长以及有利的人口统计数据,消费需求依然强劲。”

作为未来建筑指标的住房许可证,7月份增加了1.5%,达到131万套。破产后,单户住宅许可证上涨1.9%至869,000,多户住宅许可证上涨1.7%至410,000。

郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。