如果你想要一般房地产投资或房地产投资信托(REITs)的第一秘密，信不信由你，它不会是“地点，位置，位置”。我知道，位置非常重要。但它也很明显。任何对业务有所了解的人 - 可以说是对业务一无所知的任何人 - 都知道设置细节很重要。

您购买或考虑购买的物业周围的东西可以决定这么多。例如，您需要知道它与主要城镇，城市和其他人际交往中心的距离。海滩，游乐园和购物中心等景点怎么样?在考虑所有这些的同时，不要忘记将您连接到那些地方的道路。运输系统是否容易或至少直接从A点到B点?

这些问题及其答案显而易见且非常重要。即便如此，每个房地产投资者都需要了解一些事情，它们会自动成为一个更大的考虑因素。很多人可能对此一无所知或很少。

为了记录，我实际上并不认为有人会积极地试图让这些信息远离你。如果你不知道它 - 再次，你可能不知道 - 这不是因为一些阴暗的组织试图阻止它。

如果有的话，我只是觉得它的广告不够好。但这是我计划立即修复的疏忽。让我们一劳永逸地揭示REIT投资成功的“秘密”因素。

在开始撰写本文之前，我曾考虑将其称为“房地产投资的两大秘诀”。因为还有另一个重要因素没有得到足够的重视：规模。公司在合理，合乎逻辑和有利可图的范围内有多大?就此而言，随着它的发展，它的竞争力如何?就其本身而言，任何有关业务规模的深入讨论都将涉及三个不同因素：单位成本值

服务他们都应该最终聚集在一起，以降低公司的运营成本。公司规模越大，它应该能够在降低一般和管理成本方面实现规模经济。当然，并非总是这样。当涉及到大量的商业运作时，它们的价格过高。但那是管理层，而不是业务本身。