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经济适用房没有特定的产权。一般房屋产权的年限要根据土地规划的用途和具体条件来确定，而大量的经济适用房是通过抽逃取得的土地，由国家无偿支付，没有具体的土地使用年限。

经济适用房属于政策性住房，购房人产权有限。经济适用住房自购房合同备案之日起5年内不得直接上市交易。购买人因各种原因确需转让经济适用住房的，住房储备机构应当以当时相同的经济适用住房价格回购。经济适用住房出售应当接受政府指导，不得擅自提高价格出售。商品房的销售价格完全由市场决定。个人购买的经济适用住房的产权属于个人；房屋产权分为使用权、占有权、处分权和收益权四个部分。与商品房相比，经济适用房的产权与商品房的区别仅在于收益权。

经济适用房在什么情况下不应该出售？

1.以低于房改政策规定的价格购买经济适用住房，未按规定补足房价款的。

2.住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定将公款用于超标准装修，超出标准部分不退还或者按规定补足价款和装修费用的。

3、在户籍冻结区和列入拆迁公告范围内的经济适用住房。

4.共有产权的房屋，以及其他共有人不同意出售的经济适用住房。

5.未经抵押权人书面同意，已经抵押转让的经济适用住房。

6.上市销售后，将形成新的住房困难经济适用房。

7、擅自改变房屋使用性质。

8、法律、法规和县级以上人民政府其他规定不宜销售的。经济适用房的税不是很高，和正常一样。但是，很大一部分收入是要交给国家的，不是个人所有。