目前很多朋友都非常关心卖房人在房产交易过程中需要缴纳的税费信息，很多人经常会搜索卖房人在房产交易过程中需要缴纳的税费信息。既然现在大家都想知道这类信息，边肖收集了一些相关的信息与大家分享。

卖房的人需要缴纳税费：营业税、土地增值税、个人所得税、契税、印花税。税费是国家在商品交易过程中对经济的中介，是法律的强制性规定，不能违反。

二手房销售税费有什么区别？

1.二手房出售方缴纳的税费为：营业税，房屋出售所得的5.5%；个人所得税，房屋出售所得的1%；土地增值税，房屋出售所得的1%；印花税，房屋买卖所得的0.05%。

2.二手房买方缴纳的税费为：契税，为购房费用的1%-3%。上限140平方米的房屋比例为3%，下限90平方米的房屋比例为1%，中间面积的房屋比例为1.5%。

3.二手房交易费：计算所购房屋6元每平方米单价；印花税，购房费用的0.05%；房屋评估费，为所购房屋评估价值的0.5%；产权登记费，80元手续费。

卖房的技巧和用词有哪些？

1.建立并保持积极的态度。销售行业最重要的是积极的态度。向上的态度可以让你在工作中更好地展示自己和产品。了解客户并满足他们的要求。只有了解了客户的想法，才能从你卖的房产中准确地找出他们需要什么，这样客户才会毫不犹豫地买房。

2.建立长期的客户关系，不能以萍水相逢的角度去看待客户。与客户建立友谊后，你不仅可以获得朋友，而且你的客户也愿意将你出售的房地产出售给他人，从而形成良好的连锁效应。仔细听客户的表情，不要说客户来了房子有多好。

3.看人们怎么说，客户买房的理由有很多，有的是为了投资，有的是为了居家生活，有的是为了租房。有的注重房子的交通便利，有的注重房子附近的教育资源。不要随便表达一些顾客不感兴趣的便利。一定要看着人们在谈话中说话。相信自己，相信房子。如果你对自己的销售没有信心，甚至不信任你卖的房子，客户会毫不犹豫地放弃买你卖的房子。

4.你要对你卖的房产了如指掌，这样你才能在客户的询问中独立得体地回答客户想知道的事情，才能把客户带进你想委婉表达的地方。如果你连你卖的房产都不知道，你介绍房子的时候就不会有好的形象。在与客户的沟通中，不要一直谈房子，多谈生活爱好，这样双方在沟通中不会太生硬，客户对你会有信任感。

5.善于运用数字，比如房价有什么突出的地方，房价的大小，买房的优惠价格等等。普通顾客对这些数字非常敏感。会对你的敬业精神很有信心，也会更愿意向你请教。

6.在期待客户拒绝、客户不愿意买房时，不要表现出不适，这样即使买卖不在德行，也能展现出自己出众的职业素养，不必为其他客户有不好的个人体验。