目前很多朋友都非常关心在不同的住房情况下卖房子要交什么税的信息，很多人经常搜索不同住房情况下卖房子要交什么税的信息。既然大家都想知道这类信息，边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。

卖房需缴纳的税种为：营业税(5.55%或差额5.55%或免税额)、个人所得税(1%或免税额)、土地收益(1%)、手续费(3元/平方米)、印花税(0.5%)。

二手房网上签约的优势。

1.网上签约后，业主资质核实后会更可信，来源信息也会更可靠。未来找房子可能会更方便快捷，交易流程也会更清晰。

2.在交易过程完全信息化后，买卖双方之间的交易交付时间可以缩短。在整个网上签约过程中，市民还可以通过网上实时查询了解二手房交易的过程。

3.二手房交易信息上线后，有利于政府部门对二手房市场进行监管。

二手房网上签约注意事项。

1、公示公示24小时买卖公示信息。

一、房屋所有权证号

产权证上注明的抵押信息。

c .房屋所在楼层、户型、建筑面积、总楼层等基本内容。

2.合同签订后及时查看合同(打印出来；一式四份；买方和卖方各一份；公司的副本；一份送建委备案)。

3.资金监管系统(房款)银行作为监管方，在买方取得产权证，卖方取得结算表——后，才向卖方支付房款。

二手房在什么条件下可以买卖？

1、合同当事人必须符合主体资格。

房屋买卖双方应具备根据自身行为行使权利、承担义务的资格。房屋买卖双方应具有完全民事行为能力。法律禁止限制有民事行为能力人和无民事行为能力人的参与。为了维护房屋交易秩序，现行法律政策对房屋买卖双方设定了一定的条件和限制，这些条件和限制必须满足特定的要求。

2.房子的买卖双方应该表达他们的真实意图。

根据现行规定和司法解释，民事法律行为应当是当事人真实意思表示的结果。因此，只有在自愿、平等的基础上签订房屋买卖合同，才能真正实现双方的利益。因欺诈、胁迫、乘人之危、无权代理、以合法形式掩盖非法目的而签订的房屋买卖合同，原则上应视为无效合同。

3、房屋销售不得违反政策、法律法规和社会公共利益。

出售房屋应当符合法律、法规的强制性规定，不得损害公共利益或者违背公共道德。比如在房屋买卖活动中，我国法律法规明确规定买卖双方不得买卖土地，不得拆除房屋等。在这种情况下，房屋买卖合同应被视为无效。