房地产投资信托基金扩大了在圣费尔南多谷的投资组合。雷克斯福德工业不动产公司已经收购了加州圣费尔南多谷范奈斯机场附近的18栋工业建筑。房地产信托基金(REIT)以1.546亿美元的价格用手头现金收购了范尼兹机场工业中心。

项目组合包括18栋独立的包装建筑，占地22.7英亩，总面积426，466平方英尺，以及两块完全租赁的工业外部仓储用地，总面积4.1英亩。雷克斯福德以1.406亿美元购买了这18栋建筑，而存储空间的购买价格为1400万美元。工业建筑有一个高负荷的码头，现代化的净高，一个安全的卡车货场和最大面积为42000平方英尺的地板。根据Rexford的数据，99%的投资组合都租给了高质量的租户，包括排名前《财富》 500的公司和总务管理局。

这些工业地产位于凡奈斯机场旁边，可以进入405号州际公路，该公路与加利福尼亚州的5号州际公路和210号州际公路以及101号州际公路和118号州际公路相连。雷克斯福德的联合首席执行官霍华德施维默和迈克尔弗兰克尔表示，在准备中的评论中，该网站提供了出色的最后一英里和电子商务功能，并将服务于圣费尔南多谷和西洛杉矶市场。

根据雷克斯福德的估计，该组合的租金估计比当前市场价格低6%。雷克斯福德计划将当地租金提高到更高的市场利率，并预计将年租金增长率提高3%或更多。

快速增长的工业投资组合。

除了这笔18栋楼的交易，雷克斯福德还希望以1000万美元的价格收购伍德利大街7817号的另一处房产。这座36900平方英尺的房产已经完全租给了一名租户，是范奈斯工业中心投资组合的一部分，但雷克斯福德计划在2021年1月完成收购。

在雷克斯福德收购范奈斯投资组合之前，该公司于去年11月购买了两处工业地产。房地产投资信托基金以3.392亿美元的价格被收购，为其投资组合增加了110万平方英尺的甲级分销空间。雷克斯福德的工业收购势头还包括7月份以7320万美元收购了5处房地产。