CBRE第一季度报告概述了物流业的整体前景。尽管存在所有相关的锁定和其他破坏性因素，但根据CBRE的最新报告，截至第一季度，工业部门保持稳定，平均空置率接近历史最低水平，对冷库的需求激增。

虽然零售、食品饮料行业，尤其是交通运输行业，数以千计的工作岗位正在被裁撤，但工业/物流地产似乎占据了一席之地。据世邦魏理仕(CB Richard Ellis)称，一个迹象是，在排名前20的工业空间建筑市场(约占正在使用的此类空间的70%)，尽管有当地的庇护令，工人仍在积极建筑，这表明这些项目中的大多数被认为是必不可少的。

第一季度是连续第40个季度出现正净吸纳。在一些市场中，有限的可用空间使得吸收变得困难。第一季度当前库存中吸收百分比最高的三个市场是南方港口：佐治亚州萨凡纳、密歇根州格林维尔和南卡罗来纳州查尔斯顿。

尽管债务市场的不确定性使许多拟议的投机项目被搁置，但新法规制定的放缓可能有助于降低2021年底的空缺水平。第一季度，中国吸收了3400万平方英尺的净空置率，平均空置率为4.5%，几乎创下历史新低。净要价同比增长4.8%不足为奇。

改变购买习惯。

世邦魏理仕(CB Richard Ellis)援引卡斯货运指数称：“3月份，杂货、家居装修、电商的出货量均有所增长，而餐厅、汽车、零售(购物中心)的出货量基本停止。

随着人们食品购买习惯的大规模改变导致食品行业严重中断，对冷藏空间的需求有望增加。偶尔，冷藏REIT Americold最近非常活跃。去年11月，该公司同意收购加拿大冷库供应商Nova Cold Logistics，并从MHW集团收购了两家冷库设施。这些交易的总价值约为3.08亿美元。今年2月，Americold以约2800万美元的价格收购了巴西制冷公司superpriarmaznsGerais SA的大量股份，而不是北上。就在上个月，REIT将其无担保信贷额度再融资12亿美元。