仲量联行资本市场在进入壁垒较高的芝加哥子市场代表卖方销售资产集合。世袭物流从投资公司收购了一个三属性冷库组合，总面积为712，051平方英尺。销售价格尚未公布。

自2017年4月以来，Investcorp一直是这些房产的所有者。当时，这家全球私募股权公司的房地产投资分公司宣布，已与Bridge Development以1.6亿美元的价格投资了芝加哥和波士顿的6处房产以及180万平方英尺的工业投资组合合伙人有限责任公司。芝加哥的房产位于芝加哥西街2635号和莱维特街2658号。伊利诺伊州里昂西47街8424号和伊利诺伊州巴特利特赫赫特路1544-46号。

仲量联行资本市场代表投资公司推广该投资组合。代表卖方的仲量联行产业资本市场团队由高级董事总经理约翰胡格纳德(John Huguenard)、董事总经理埃德哈拉伯特(Ed Halaburt)和高级董事总经理肖恩德瓦尼(Sean Devaney)、库尔特萨尔博(Kurt Sarbaugh)和罗宾斯托尔伯格(Robin Stolberg)领导。

芝加哥详情

Halaburt将冷藏资产描述为多租户组合，平均剩余租赁期限不到四年。公司指出，本次交易代表了中国为数不多的多物业多租户冷库交易。

该产品组合已100%出租给11名租户，其高度范围为24至48英尺，环境温度范围为-10至-10英尺。每个地方都以其面向食品的用户群而闻名，并受益于成为世界领先的食品生产中心之一。这些房产使租户可以轻松访问芝加哥的城市核心人口及其约950万的地区人口。

成长中的部门。

世袭物流是全球最大的冷库公司，在北美、欧洲和亚洲拥有约200家工厂。它的财产包括奥克兰天堂凉港，这是一个280，000平方英尺的最先进的制冷设施，由天堂和德雷斯巴赫企业在加利福尼亚州奥克兰的奥克兰港建造和运营。贝格罗夫有限责任公司，冷库领域的主要投资者之一。世邦魏理仕研究部指出，买方群体很小，不到整个工业和物流行业买方群体的10%。与其他机构投资者(如黑石集团和新市场资本)一样，贝格罗夫也是市场的新进入者之一。根据CBRE研究公司的数据，受在线食品销售增长的刺激，尤其是直接面向消费者的食品配送服务，对更多冷藏库的需求强劲。去年，CBREResearch发表了一系列文章，由三个部分组成，讨论了冷增长仓储业对工业和物流地产的影响。