私募股权公司和基金经理通过在四个州购买完全租赁的房产，他们的投资组合增加了200多万平方英尺。总部位于圣路易斯的房地产私募股权公司和基金经理ElmTree Funds通过收购阿拉巴马州、密歇根州、密苏里州和南卡罗来纳州的6处完全租赁的单租户房产，将其投资组合扩大了200万平方英尺。该公司在资产上花费了约3亿美元，包括三个办公室、两个行业和一处医疗保健地产。

ElmTree Funds执行董事吉姆科曼(Jim Koman)在一份准备好的声明中表示：“我们将继续寻找有吸引力的净租赁收购机会，并在市场上寻求交易。”“这些交易对我们来说是理想的购买选择，因为这些房产位于基本面强劲的市场，租户需要长期租赁。”

最大的房产是位于中国西南部的120万平方英尺的定制工业用地，租给了一个秘密的投资级租户。另一个亮点是在阿拉巴马州的Valley建造的一个375，466平方英尺的工业发展项目，该项目被租赁给了一家造纸和包装公司WestRock Co。

收购的最大办公资产是租赁给位于南卡罗来纳州格林维尔的雅各布工程集团公司的一处210，126平方英尺的房产。这座两层到三层的建筑位于东巴特勒路1041号，占地22.5英亩，由辛普森公司出售。根据Yardi Matrix的数据，将其添加到ElmTree中。该资产建于1990年，此前在2014年8月交易，当时海伍兹地产将其出售给辛普森组织。据数据提供商称，该项目的总成本为2010万美元。

其他资产有：

底特律一座11.5万平方英尺的定制办公楼被出租给了德国汽车零部件供应商海拉凯嘉休克公司。

底特律大都会区的一处10万平方英尺的成衣公寓被出租给了Tenneco公司

密苏里州堪萨斯城一处15，720平方英尺的医疗保健物业被出租给生物制药公司Baxalta Inc。

不断增长的投资组合。

自2011年成立以来，ElmTree已经收购、开发或资助了超过60亿美元的办公、工业和医疗保健物业。该公司的目标是投资二级和三级市场，为投资级租户提供长期贷款。

大约一年前，埃尔姆特里以1.275亿美元的价格向爱尔兰共和军资本顾问公司出售了一个投资组合，其中包括三个工业设施，一个位于肯塔基州佛罗伦萨，另一个租赁给史密斯菲尔德公司，两个办公物业和一项医疗保健资产。

2017年5月，该公司通过人寿保险集团(最大的保险公司之一)的全资子公司投资9.5亿美元，并对其ElmTree净租赁基金11投资组合进行了资本重组。交易完成后，中国人寿购买了95%的投资组合，面积为550万平方英尺，在20个州拥有48项单租户资产，其中56%为工业地产，29%为写字楼，15%为医疗保健地产。