目前很多朋友在申请商业贷款的时候都非常关注关于年龄上限分析的信息，很多人在申请商业贷款的时候经常会搜索关于年龄上限分析的信息。既然大家都想知道这类信息，边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。

商业贷款的年龄上限是法定退休年龄，男性借款人为65岁，女性借款人为60岁。此外，部分银行可能会适当放宽合格个人的年龄限制，但最大年龄不会超过70岁。

如何选择合适的贷款期限买房？

1.看房产的性质：其实贷款年限的选择会受到很多因素的限制，并不是买家想选择多久就选择多久。通常普通房屋产权年限为70年，贷款年限为30年；对于商业建筑和房屋，产权期限为40年或50年，贷款期限为10年；私有产权转让房屋和拍卖房屋的贷款期限为20年。

2.看二手房房龄：如果是贷款买二手房，买家在确定贷款期限前，要注意二手房房龄。买二手房时，贷款期限会受到房龄的影响。房屋使用年限自房屋竣工交付之日起计算。房子越老，贷款期限越短。二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，有的银行规定不能超过40年，有的银行规定不能超过50年。要看各家银行的规定和房子的具体情况，比如地段和价值。

3.看贷款人年龄：除了房子的年龄，贷款年限还要结合贷款人的年龄来选择。通常银行接受20岁的年轻人和50岁的中年人的贷款申请。买房时，贷款期限不同。一般来说，贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁(或70岁)。

4.看个人实力：选择较长的贷款期限还款压力较小，但选择较短的贷款期限对买房人的实力要求较高。贷款买房时，收入证明可以直接反映借款人的还款能力。正常情况下，对于高收入人群，银行可能会建议贷款期限相对较短；如果借款人收入相对较差，银行会建议贷款期限相对较长。