目前很多朋友都非常关注买房时第二本书指的是什么的信息，很多人在买房时也经常在搜索第二本书指的是什么的信息。既然大家都想知道这类信息，边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。

买房时，两本书参考的是商品房质量保证书和商品房使用说明书。实质上，这两本书是房地产开发企业在商品房交付使用时向购买人提供的承担商品房质量责任的法律文件和担保文件。除了这两本书，还有五个凭证要查，都是销售阶段要查的凭证。

五张牌是什么？

1.《建筑用地规划许可证》建设单位在向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，项目选址符合城市规划合法证明。

2.《建设工程规划许可证》建设项目符合城市规划需要的合法证明。

3.《国有土地使用证》经土地使用者申请，本市各级人民政府'我公司'出具的国有土地使用权合法证明。证书主要载明土地使用者的姓名、土地位置、用途、土地使用面积、使用年限和“四至”范围。

4.《建设工程开工证》建设单位办理工程施工的合法证明也是房屋所有权登记的主要依据之一。没有施工许可证的建筑是违法的，不受法律保护。

5.《商品房销售(预售)许可证》市县人民'我公司'房地产管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。

什么是住宅质量保证书和住宅使用说明书？

住宅质量保修通常包括工程质量监督部门核实的登记、使用年限内承担的保修责任、正常使用下各构件的保修期，如防水三年、墙体及管道渗漏一年、墙面抹灰脱落一年、地面起砂一年等，包括冷暖系统及其他设备、洁具、开关等。其他零部件的保修时间可以由房地产开发商和用户约定。

房屋使用说明书通常应包括开发单位、设计单位、施工单位、委托监理单位、房屋结构类型、装修注意事项、给排水、电力、燃气灶具、消防等设施准备说明，以及门窗使用事项、配电负荷、承重墙、保温墙、阳台等部位需要说明的问题、其他需要说明的问题。如果制造商有其他说明，应附在住宅使用说明书上。