目前，购房补充协议是否具有法律效力的信息应该明确约定是很多小伙伴非常关心的问题，很多人经常在搜索购房补充协议是否具有法律效力的信息，所以现在大家都想知道这类信息，边肖收集了一些相关的信息与大家分享。

只要是双方自愿签署，不存在胁迫，具有法律效力。第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理审批、登记手续的，依照其规定。第四十五条当事人可以约定合同效力的附加条件。附生效条件的合同，自条件满足时生效。附条件合同的终止在条件满足时无效。

买房补充协议怎么写？

1.贷款失败的相关责任要写清楚。

如果买受人签了合同，付了首付款，但是贷款不能出，房子也买不到，买受人该怎么办？谁应该承担责任？这些都需要在补充协议中提前约定，以明确各种情况下的责任。

如果由于开发商的原因导致贷款无法办理，买受人可以退房而无需承担违约责任，甚至可以要求开发商承担责任。

买受人因自身原因无法办理贷款的，可以与开发商重新协商付款方式，不能支付余款的买受人承担违约责任。

如果因银行或政策原因导致贷款无法办理，买方可以解除合同，无需承担责任。

2.泳池区域应该写清楚。

很多开发商在买家咨询公摊面积时只会给出一个大概的数字，不会明确写入购房合同。然而，他们可能会在以后篡改它。但由于公摊面积的大小和位置实际上属于购房人需要用钱购买的隐藏区域，所以购房人最好在购房补充协议中明确规定公摊面积的具体大小和位置，同时也注明如果公摊发生变化该如何解决，以避免日后购房纠纷。

3、物业管理问题要写清楚。

一般在新建小区的前期，开发商指定物业进行合作，或者自己有物业公司。但是，无论如何，购房者都要写下物业公司、资质和缴纳物业费的标准。

4.开发商的其他承诺应写清楚。

在销售阶段，物业顾问通常会利用各种促销手段吸引买家买房，比如赠送面积、学校学位、车位等。有的开发商会承诺，楼盘周边会有商场、医院、学校等配套设施。只有在房子关闭后，业主才会发现他们被骗了，但开发商拒绝承认他们所做的承诺。为了维护自身利益，最好在补充协议中写清楚承诺，并注明违约责任。