目前很多朋友都很关心个人面对当前高房价应该具备哪些条件才能申请贷款的信息，很多人也经常在搜索个人面对当前高房价应该具备哪些条件才能申请贷款的信息。既然大家都想知道这样的信息，边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。

1、供个人在国内城镇购买、建造和大修住房。

2.贷款对象为具有完全民事行为能力的公民、具有完全民事行为能力并享有居留权的港澳台自然人、具有完全民事行为能力并享有中国居留权的外国人。

3、具有完全民事行为能力，并能提供有效身份证明。

4.所购房屋位于城镇(含城区、县城、大集镇)，原则上为借款人现居住地或工作、经商地点。

5.能提供首付一定比例的购房合同或协议。

6.借款人有稳定的工作和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

7.同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺将所购房屋作为贷款抵押，待所购房屋建成并取得产权证后，再办理抵押登记手续。不同的银行，不同的贷款产品有不同的要求。建议有需要的用户可以直接致电银行客服或信贷经理。

申请贷款应提交的材料。

1、个人住房贷款申请及合法购买(大修)住房的合同、协议及相关批准文件。

2.身份证复印件(居民身份证、户口簿、军官证、具有居留权的境外和外国自然人护照、探亲卡、回乡证等居留证件或其他身份证)。

3.经办银行认可的主管部门出具的稳定经济收入证明或其他偿付能力证明。

4.抵押或质押权利清单及权属证明，处分人出具的同意抵押或质押的证明，贷款银行认可的评估机构出具的抵押评估报告。

5.担保人出具的同意提供担保的书面承诺及担保人的资信证明。

6.借款人配偶与其共同申请贷款的，应在贷款申请表中明确填写配偶相关信息，并出示结婚证和户口簿。

7.贷款银行要求的其他文件和资料。

个人申请贷款多久可以获批？

抵押贷款从抵押到贷款的时间分配大致如下：

1.提前批准抵押贷款需要7-10天。

2.在7个工作日左右签发他项权利证书并看到他项权利后，放款时间因银行而异。

3.这样的话，大概需要半个月的时间才能放款。

不同的银行有不同的规定，审批流程也不同，所以放款速度也会不同。对于具体情况，借款人需要以银行相关规定为标准。