目前很多朋友都很关心房款缴纳后如何取回的信息，很多人也经常在搜索房款缴纳后如何取回的信息。既然现在大家都想知道这类信息，边肖收集了一些相关的信息与大家分享。

1.给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。

2.接受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。

3.当事人约定支付定金作为订立主合同的担保的，开发商违约的，买受人可以以开发商违约为由要求退还定金。

退押金有哪些技巧？

1.分析退还押金的原因。

通常需要签订定金协议才能支付房屋定金，买卖双方可以按照定金协议的约定处理退还定金的问题。如果买家想退还定金，他必须首先找出退款的原因。我国《商品房销售管理办法》第22条规定，不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房，也不得收取任何保留性质的费用。如果是这类开发商的责任，那么购房者可以放心地返还定金。

2.咨询开发商。

不管买家退定金的原因是什么，首先要和开发商协商，表达自己的想法和意见。遇到问题，可以遵循大事化小，小事化了的做法。当购房者在买房过程中遇到困难时，他们想退还押金。首先联系卖家，和卖家协商如何处理。无论是买新房还是二手房，如果不想买房又想退定金，需要和卖家协商具体的解决方案和退款金额的比例。

3.找社区调解。

买家与开发商谈判的结果不超过两个。一是双方达成共识，和平解决退押金问题，二是双方在退押金事宜上存在分歧。如果买卖双方意见不一致，未能达成一致，那么买方可以选择找当地街道或社区部门调解此事。这也是一个比较好的调解中介。双方从中找第三方调解是公平的，不需要担心双方的过度行为。

4.寻求法律帮助。

与社区协商只是一种综合方式，但如果对方强势，通常不会调解结果。在这种情况下，买家只能用法律武器来保护自己。说到需要寻求法律帮助，那就更严重了。如果依法处理，要注意证据。购房者在缴纳定金时要注意保留证据。