目前很多小伙伴都非常关注城市规划中需要拆迁的房屋是否可以购买的信息，很多人也经常在搜索城市规划中需要拆迁的房屋是否可以购买的信息。既然大家都想知道这类信息，边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。

房屋是可以购买的，但是买受人要承担一定的风险，因为申请两证难度很大，时间也很长。买受人买的房子没有两证的，在将来房屋买卖或者拆迁的情况下，买受人的利益不能得到法律的保护。其次，无论从房屋质量还是其他配套设施，都无法与其他商品房相比。

我可以申请建房许可证吗？

有必要咨询开发商是否可以申请许可证。他们中的一些人可以立即申请许可证，而一些人仍然需要几年时间才能申请许可证。有些仍然手续不全，很难申请许可证。如果一般开发商通过招标的方式取得土地，在该土地上开发的住宅区可以买卖。但买房前，买受人应核实开发商是否具备“五证”，包括：建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证、施工许可证。如果这些手续都齐全，就可以办理土地证和房产证了。

买房有哪些风险？

与普通商品房相比，申请两证难度更大，周期更长。由于建房的软硬件设施不如商品房，从项目申请、规划设计到竣工验收、物业管理都比较混乱。根据法律规定，没有两证的房子是不能买卖的。因此，一旦购房者买了没有两证的房子，如果以后再卖或者面临拆迁，购房者的利益可能得不到法律的保护。

买房或盖房子需要哪些具体手续？

1.法律规定，一些未取得产权的房屋不能在市场上买卖。出卖人不能提供该房屋的房屋所有权证，公证书也不能对返还的房屋进行公证，因此不能签订买卖合同。对于买卖双方来说，签订自建房屋买卖合同是必要的。

2.去公证处办理公证。要建的房子类型很多，有的属于经济适用房，有的属于商品房。人们在购买时一定要提前了解要建的房屋类型，确认房屋类型后需要到公证处进行公证。

3.去房管局办理房屋过户手续。买卖双方签订合同时，在完成公职公正后，可直接到当地房管局办理房屋过户手续。双方必须按照购房合同办理过户手续。房屋所有权证办理完毕后，买卖双方必须按合同约定办理过户手续。