目前很多朋友都很关心房贷办理后还款方式是自己定还是银行定，很多人经常在搜索房贷办理后还款方式是自己定还是银行定的信息。既然大家都想知道这类信息，边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。

房贷还款方式是自主决定的。借款人办理抵押贷款时，可以与银行协商确定还款方式，然后按照选定的还款方式制定还款计划，并在签订的贷款合同上标注计划，再按照约定的还款方式还款。

现在房贷的还款方式主要是等额本息和平均资本。

如果选择等额本息的还款方式，借款人每月偿还的贷款(本金利息)金额在整个还款期内将保持不变。如果选择平均资本的还款方式，借款人在整个还款期内每月支付的本金是一样的，但是每月的利息是按照剩余贷款来计算的，所以利息会随着借款人的还款而变得越来越少。

所以在选择还款方式时，如果收入稳定，可以选择等额本息的还款方式；但是，如果现在收入比较高，以后可能会减少，那就选择平均资本比较好。像年轻人一样，可以选择等额本息；可能在贷款中期退休的老年人可以选择平均资本。

房贷还款方式可以改吗？

银行相关专业人士表示，个人房贷的还款方式是否可以改变，取决于不同银行的规定。也就是说，一般来说，银行是不会同意改变还贷方式的，但是贷款人可以通过提前还贷的方式重新签订贷款合同，所以有必要改变还贷方式。

但是，如果改变提前还贷的方式，就要注意这一点：有些银行会要求一年后才提前还贷，还会支付一定的违约金。此外，重新签订借款合同意味着之前享受的优惠利率无效，应按当前银行最新规定计算。如果没有贴现利率，那么得不偿失。