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高层住宅有设备楼层，一般设有水泵房和配电房，以保证建筑物的正常运行。此外，设备层还包括消防逃生层、消防设备设施层、供热给水回水管道、电梯设备间、生活给水管道层等。

什么是设备层？

设备层是高层住宅区顶部用于放置供水、供电、供暖设备和电梯控制设备的住宅区的楼层。根据规划的不同，不同时期建成的小区设备层的位置也不同。一些老旧小区的楼层不是很高，而且当时使用的设备比较笨重，就干脆占了一层来安置。通常将供水、供暖等设备放置在楼层中间，可以很好的照顾楼上楼下的住户，然后将电梯控制设备放置在楼顶。

在一些新社区，由于规划和设备的进展，设备楼层被分开，一些设备楼层被设置在底层，与地下停车场一起。设备的其他部分安装在电梯井内；这样就释放了占用的楼层，又多了一层可以出售的楼层，也可以降低楼上楼下原有设备楼层的噪音。

如今，在一些社区，建筑中间有放置特殊设备的空间。或者在居民楼入口处有一个地下井，通过管道将水和电输送到每一层，单独的电梯井专门用于电梯设备的运行。不再占用地下停车场和居民楼内的空间，最大限度地利用居民楼内的空间供业主使用。

选择楼层需要注意什么？

1.考虑家庭成员的需求。

在选择房子的楼层时，买家应该注意房子里的老人和孩子是否应该和自己住在一起。为老年人着想，既方便又有益于老年人常见的心脑血管疾病。对于一些需要安静生活和良好采光的年轻人来说，高层更适合他们的需求。

2.注意照明和通风。

如今，大多数住宅区都是高层建筑。楼层越高，视觉和空气越好，噪音逐渐降低，空气质量逐渐改善。较高的楼层在采光上确实有一定的优势，但周边楼层的高度、楼间距以及户型的分布也是影响采光的重要因素。

3.注意电梯问题。

高层建筑依靠电梯出行，但电梯使用寿命长。20年后谁来支付更换电梯的费用还是个问题。还有，达到一定层数后，给排水设施与普通房屋有所不同，成本不容小觑。