现在很多买房人在买房的时候都会选择二手房，因为二手房的性价比要比新房高，但是二手房的交易过程比较复杂。一般来说，在与原房主和中介的交易过程中，会有各种费用，需要办理的手续也很多。那么福州二手房的交易流程是怎样的？让我们和边肖一起看看。

一、福州二手房交易流程。

买卖双方达成协议后，签订房屋买卖合同，向当地房地产交易中心提出申请。经审查合格后，双方办理契证签署手续并缴纳相关税费，办理完房屋产权变更手续后，将收到房屋权属通知书，但可以到相关部门领取新的房屋产权证。买受人收到房产证后，银行会发放一次性贷款。

二、福州二手房销售注意事项。

1.在购买二手房的过程中，如果房屋是公房，由于单位有优先购买权，所以在购买房屋时，大家一定要核对原产权人同意转让房屋的书面证明，并有原产权人的盖章。

2.有卖家在与买家签订房屋买卖合同时口头承诺给买家橱柜、空调、热水器、门窗等物品进行室内装修，但发现买家承诺的热水器、空调不见了，室内装修乱七八糟，所以大家在买房前一定要仔细检查房屋。并将房屋状况写入合同。

3.签订房屋买卖合同时，付款方式不容忽视，付款方式必须写入房屋买卖合同，客户应向中介公司或买受人支付多少定金。同时还需要在合同中注明房屋校准的具体时间，校准期间发生的费用由谁承担。

通过以上介绍，相信大家对福州二手房在这个房地产领域的交易流程有了一定的了解。伊稀边肖精心整理的福州二手房交易流程有哪些内容可以解决你的困惑？