目前很多朋友都很关心关于未还清贷款的房子能否命名的信息，很多人也经常在搜索关于分析未还清贷款的房子能否命名的信息。既然大家都想知道这类信息，边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。

“法律没有明确未还贷款的房子能否命名。然而，在实践中，未偿还贷款的房屋无法命名。根据《不动产登记暂行条例》第15条，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。”

60年贷款买房。

60岁贷款买房，首先要选择房产，然后签订购房合同，办理抵押合同和抵押登记手续。

1.选择房地产；确认开发商所建物业是否有银行支持，确保按揭贷款顺利获得；申请抵押贷款。

2.签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款条件后，将给予购房者贷款同意通知书或按揭贷款承诺书；购房者可以与开发商或其代理人签订《商品房预售、销售合同》。

3.签订房屋抵押合同。明确抵押贷款金额、期限、利率、还款方式等权利义务。

4.办理抵押登记和保险。正常情况下，由于按揭贷款期限相对较长，银行要求购房者办理人寿保险和财产保险，以防范贷款风险。

5.开立专项还款账户；办理相关手续后，贷款一次性划入开发商开立的银行监管账户，作为买受人的购房款；借款人按合同规定定期偿还贷款。

未还房贷的房子可以抵押吗？

1.许多银行不接受个人二次抵押贷款业务。因此，借款人只有在贷款全部还清后才能申请抵押贷款。

2.如果申请人打算亲自安排抵押房产的抵押申请，比较合理的方法是找资金充裕的亲戚朋友，将剩余的抵押款补足，然后带到银行偿还房产剩余贷款，并完成抵押解除，再将抵押房产抵押给银行。

3.将抵押房产获得的贷款分为两部分，一部分用于借钱给亲戚朋友，另一部分可以自由使用。无论是用于商业周转还是生活消费，都是个人自由。这种方式需要有人提供流动资金，大概需要两个月，分为提前还房贷和申请按揭贷款两个环节。

4.如果申请人找不到亲戚朋友帮忙，也可以选择向担保公司求助，即先要求担保公司垫付贷款，还清余额，解除房屋抵押，然后再申请抵押贷款。当然，这种方法只有在贷款额度有较大空间时才有意义。首先，你可以唤醒你沉睡的财产，将偿还的部分抵押贷款转化为现金；其次，房产的增值部分也可以转化为现金。