目前很多朋友在买新房的时候都非常关注关于封顶后才还贷款的信息，很多人在买新房的时候经常会搜索关于封顶后才还贷款的信息。既然大家都想知道这类信息，边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。

按揭还款与房子的开发进度无关。只要贷款发放，下个月就开始还房贷。一般离办理房贷的日子比较远，时间长度可能是2-3年。有可能银行不会等2-3年贷款人再还贷款。

期货购买流程。

1.签认购书。

商品房期货正式销售开始后，通常会设立售楼处。买方批准项目后，可以在售楼处签署认购协议并支付定金。出卖人应当如实向买受人介绍工程进展情况，并向买受人移交签订合同通知书、相关宣传资料和法律文件。

签署认购书后，卖方应给买方《签约需知》，以便买方了解下一步和签署合同的细节。

2.签订销售合同。

签订认购书后，购买人应在认购书规定的时间内在指定地点签订正式合同。合同包括：国内商品房买卖合同、国内商品房预售合同、出口商品房买卖合同、出口商品房预售合同、经济适用住房买卖合同等。

签订买卖合同是整个购买程序中最重要的一环，合同也是销售中最重要的法律文件。合同一般一式四份，其中正本两份，开发商和买方各执一份。两份，一份给开发商，一份给当地房管部门。

3.预售登记。

买卖双方完成预售登记后，合同才具有法律效力。买卖双方应在合同签订后30天内，到房屋土地管理局市场处办理。同时缴纳印花税。在此期间，买受人转让所购房产的，买受人和受让人应当在合同上签章。自签注签署之日起十五日内，双方持相关证明到市场进行过户登记，签署过户登记申请表，市场自登记之日起十日内通知卖方。

4.签署管理公约并办理入住手续。

购房人按合同相关条款付清房款后，开发商会通知入住，并安排购房人联系物业管理公司。物业管理公司将向买家发布物业管理公约和收费标准。购买人与物业管理公司签订管理公约并付清管理费后，即可拿钥匙入住。