目前很多朋友都非常关注二手房按揭贷款最高年限的信息，很多人也经常在搜索二手房按揭贷款最高年限的信息。既然大家都想知道这类信息，边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。

二手房按揭贷款期限一般不超过30年。办理住房抵押贷款，借款人提供的房屋必须符合银行抵押贷款的要求。借款人的房屋不符合银行按揭贷款条件的，不能办理。

抵押贷款流程。

1.客户申请。客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关材料。这里需要注意的是，除了在农村申请小额贷款外，在申请其他类型的贷款时，必须提供相关信息。包括：借款人和担保人的基本情况；纠正原来不合理占用的贷款；抵押物、质押物清单、处分权人同意抵押、质押的证明、保证人同意担保的相关证明；其他相关信息等。

2.签合同。银行审核借款人提交的申请材料后，双方签订借款合同和担保合同，银行对申请人进行信用评级。酌情办理相关公证和抵押登记手续。

3.发放贷款。取得抵押证明后，如果银行批准并同意发放贷款，在完成所有手续后，银行会直接将贷款划给借款人的交易对象或按合同约定发放给借款人，借款人向交易对象支付。

4.贷后检查。对借款人执行借款合同和借款人经营情况进行跟踪调查和检查。

5.按期还款。借款人按照借款合同约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息；在借款合同约定的还款期限内，借款人的还款日可在约定还款日的基础上延长10个自然日。如展期应在贷款到期日前，借款人需向银行申请贷款展期，由银行决定是否展期。

6.贷款结算。贷款结算包括正常结算和提前结算：

(1)正常结算：贷款到期日或贷款最后一期一次性结清；

(2)提前结清：在贷款到期日前，借款人提前部分或全部结清贷款的，应按贷款合同约定提前向银行提出申请，银行审核通过后到指定的会计柜台进行还款。

贷款结清后，借款人凭本人有效身份证和银行出具的贷款结清证明收回银行持有的法律文件及相关证明文件，凭贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。