目前很多朋友都很关心收入证明对房贷必备材料之一是否有很大影响的信息，很多人也经常在搜索收入证明对房贷必备材料之一是否有很大影响的信息。既然现在大家都想知道这类信息，边肖收集了一些相关的信息与大家分享。

收入证明对房贷的影响很大，反映了贷款人的收入能力。对于银行来说，收入能力极其重要。只有收入能力足够，银行才能正常收本息。如果收入能力不够，银行一般不愿意放贷。所以买房前最好先大致算一下月供和我的收入。如果不能办房贷，那就很尴尬了。

贷款买房的过程。

1.查询购买资格。

有朋友认为，目前限购政策主要是针对购买一套房以上的人群。如果他们没有买房，就不会受到限制，但也不一定是真的。尤其是对于想在这些大城市买房的人来说，首先需要知道的就是自己是否有资格买房。一般来说，本地户籍的买家可以在本地购买第一套房，而外地户籍的买家则需要满足一定的纳税或缴纳社保的要求。

2.准备首付和购房定金。

如果选择贷款买房，需要准备首付和首付。买房之前，你要想好想买什么样的房子，要知道贷款买房需要的首付。另外，看房的时候，如果遇到符合自己意愿的房子，通常需要先交一笔购房定金。

3.看房选房。

如果购房者想贷款买房，在选择房产时要注意这方面。当购房者知道可以通过广告或者通过销售人员的介绍申请部分项目的按揭贷款时，应进一步确认开发商开发建设的物业是否得到银行的支持，以保证按揭贷款的顺利获得。

4.付房款。

这时，购房者一定要注意定金或定金，其中定金具有法律效力。购房者违反合同就拿不回定金，开发商违反合同就需要双倍返还定金。但定金在法律上没有明文规定，一般是指预付一定的款项，没有违约赔偿。

5.付首付，签购房合同。

相信大家都知道购房合同的重要性。购房合同的内容一般包括房屋的面积、单价、总价、建筑、楼层、单位、户数等。同时需要协商相关注意事项和补充条款，包括交房后突发情况的责任划分和处理方法。

6.办理抵押手续。

确认所选房产有银行按揭支持后，买受人可以准备签订购房合同。另外需要注意的是，房贷一般包括公积金贷款和商业贷款。按还款方式分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。买家要根据自己的实际情况选择适合自己的方式。

7.等待房子的移交。

如果你买的是新房，而且大部分都是期房，你还是需要等房子建好了再接手房子。房屋移交时，购房人可邀请专门的验房人员按照相关行业标准对房屋进行自上而下、自内而外的检查，包括检查室外场地、屋顶、地下室、地板、阁楼、水电设施，以及操作取暖器、空调等设备。最后，会给未来的业主一份书面报告。