目前关于赠送房产的信息现在已经不是什么稀罕事了，是你自己的吗？这种信息很多朋友都很关注，很多人也经常在搜索关于赠送房产的信息，现在已经不是什么稀罕事了，所以现在大家都想知道这种信息，边肖收集了一些相关的信息和大家分享。

只要过户完成，赠与的财产就属于自己，但如果过户没有完成，房屋就不属于自己，赠与人也有权撤销。对于财产捐赠，必须依法办理财产权利的签署、申请、审核、登记和转让手续。

房产过户的费用是多少？

1.营业税。根据现行营业税暂行条例及其实施细则的有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿给予其他单位或者个人的，视为应税行为。原则上要求捐赠人缴纳营业税，缴纳营业税的税率为5%。

2.附加税。附加税由捐赠人承担，只会在需要征收营业税、增值税等税种的前提下征收。将按应纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为城建税7%，教育费附加3%。

3.契税。接受捐赠财产的人需要按3%的税率全额缴纳契税。法律依据：根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定，土地使用权赠与和房屋赠与由税务机关参照土地使用权买卖和房屋购买的市场价格确定。

4.印花税。需要全额缴纳的印花税，由合同双方按0.05%的比例缴纳。

5.个人所得税。近亲属与有抚养、扶养关系的人之间捐赠财产，或者发生继承、遗赠取得财产的，免征个人所得税。

买卖房子需要注意什么？

1.福利院合法吗？

房改、安居工程、经济适用房属于福利性质的政策性住房，在转让上有一定的限制。而且这些房屋对于土地的性质和房屋的所有权范围都有一定的国家规定，所以买家在购买时要避免买卖合同与国家法律发生冲突。

2.单位房屋是否侵权？

一般住房单元有成本价职工住房和标准价职工住房，两者均为划拨性质，出让时需缴纳土地使用费。再者，对于标准价住房，一般单位享有部分产权，职工转让时单位享有优先购买权。如果买方不注意这些，他可能会和业主一起侵犯单位的合法权益。

3.物业管理费拖欠吗？

部分房主在过户时，物业管理费、电费、三气(天然气、暖气、煤气)费长期拖欠，已经欠下了一大笔费用。买方在不知情的情况下买了房子，所以买方可能要承担所有费用。