买房就是申请公积金贷款 缴存公积金是不是越久越好?
目前很多小伙伴都非常关心是否要尽量长时间申请公积金贷款和公积金存款的信息,很多人也经常在搜索是否要尽量长时间申请公积金贷款和公积金存款的信息。既然大家都想知道这类信息,边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。
公积金交得越久越好。公积金贷款时间越长越好,原因是公积金贷款利率低,与存款利率类似。存款时间越长,贷款金额越高。而且,住房公积金作为个人现金收入的一部分,始终属于个人或家庭财产。除了买房租房的费用,存款功能也是最大的好处。
买房子公积金能交多久?
申请贷款买房的借款人通常需要缴纳一年以上的住房公积金,但有些城市只要求连续缴纳六个月以上就可以申请贷款。正常缴费包括按月连续缴费和补充住房公积金。并且借款人的公积金账户必须处于已支付状态。借款人需要合法的身份证件,具有完全民事行为能力,本人及合伙人信用记录良好,符合贷款标准,有能力按时偿还公积金贷款,购房行为真实,所购房屋权属清晰,所购房屋无法律纠纷,借款人无未结清公积金贷款,并同意以管理中心认可的方式为所购房屋提供担保。
公积金贷款如何合适?
1.尽量借最长的期限。
很多人在贷款时更喜欢组合贷款模式。然而,商业贷款的利率远高于公积金贷款。所以我们在还贷款的时候,都是先还商业贷款,再还公积金贷款,这样可以缩短商业贷款的利率。其实没必要这么麻烦。如果夫妻年龄相仿,丈夫可以充当贷款人,尽量延长公积金的贷款期限。
2.尽量借到最大额度。
如果夫妻双方都有公积金,可以一起贷款,这样公积金账户的余额会大很多,贷款金额也会相应增加。
3.余额抵销省钱。
如果公积金账户中有大额余额,可以用账户中的余额来冲抵贷款本金,这样还款金额也会呈现递减趋势,节省了不少利息。
4.合理的排序节省了利息。
由于公积金的缴存方式不同,贷款方式也不同。如果你是首套房的用户,可以先以公积金的形式进行贷款,再进行商业贷款,这样就可以充分享受公积金贷款的优惠利率政策。如果你是二套房用户,应该先做商业贷款,再做公积金贷款,这样可以省很多利息。
5.安排还款时间表。
在所有贷款中,公积金贷款的压力最小,只要每月还款金额不低于银行规定的“最低还款额”,每个人都可以根据自己的经济情况随意确定还款金额,从而缓解经济压力。