目前很多朋友都很关心经济适用房是否属于政策性住房的信息，很多人也经常在搜索经济适用房是否属于政策性住房的信息。既然大家都想知道这类信息，边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。

经济适用房可以贷款，经济适用房贷款的操作流程与商品房基本相同。但是，由于5年内的经济适用房产权有限，5年后可以出售。因此，银行在购买该房产后5年内不会发放经济适用房贷款。但是，经济适用房只有在取得完整产权5年以上后才能贷款购买。银行发放贷款的条件主要取决于待售房屋的产权。

券商优先配售对象。

涉及保障性住房建设用地分配的拆迁户、涉及重点项目建设的拆迁户、涉及旧城改造和风貌保护的拆迁户，家庭成员包括60周岁以上(含60周岁)老年人、重度残疾人、重病人员、优抚对象、转业困难家庭等。

购买经济适用房需要注意什么？

1、结合工作单位和生活习惯、生活方式等综合因素，再决定在哪个区域购买保障性住房项目。比如工作单位到项目的距离，周边亲戚朋友的居住条件都是综合考虑。

2、根据自己的居住要求，详细了解经济适用房的结构和面积，以及通风、采光、朝向等基本信息。参观项目现场，了解项目本身的配套设施，根据自身需求进行采购。例如，新婚夫妇应该考虑幼儿园、小学和医院。此外，我们应该了解社区的绿化率、停车和物业管理。

购买经济适用房需要注意什么？

1.贷款金额不能太小。

由于经济适用房的单价和总价较低，为了节省总的利息支出，许多买房的家庭用大部分积蓄来支付首付，申请少量贷款，从而给经济不富裕的家庭带来负担。所以建议购房者在保留基本装修费用和家庭应急存款的基础上支付首付，可以酌情申请更多贷款。

2.贷款期限不宜过短。

在贷款金额相同的情况下，贷款年限越短，每月还款压力越大。中低收入家庭单纯为了节省利息而承担高额月供是一种禁忌。通常情况下，每月还款额控制在家庭收入的30%以内比较合适，以免影响正常生活。因此，如果月收入有限，可以适当延长贷款年限，减轻还款压力。如果你将来有多余的存款，并提前偿还，你也可以节省利息。

3.尽量选择等额本息的还款方式。

目前大多数借款人采用的还款方式主要有平均资本和等额本息。但平均资本中每个月还的贷款本金是一样的，利息是当期未还本金产生的利息。因此，总体而言，采用平均资本中的还款方式，月还款额逐渐减少。但是，提前还款压力比较大；等额本息还款法是指在还款期内每月偿还相同数额的贷款(包括本金和利息)。

因此，对于绝大多数中低收入家庭来说，选择等额本息的还款方式更为合适。虽然总利息支出可能比平均资本多一点，但可以大大缓解贷款压力，有助于家庭进行长期财务规划。

4.充分利用公积金。

公积金是为了省钱和利息。随着住房公积金角色的转变

二手房交易流程复杂，处理周期长，容易增加交易风险。近年来，中介机构的不规范运作给双方都带来了巨大的损失。因此，有必要在交易中加入安全锁，让不参与经纪业务的独立第三方中介机构能够让交易更加透明。