全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯云表示，新房建设的减少影响了整个住房市场，包括租赁市场。

美国商务部周三报告称，7月份新房建筑量下降7%，其中独栋房屋建筑量下降4.5%。

“未来几个月租金将飙升，尤其是公寓，因为7月份住宅建设有所下降，”云说。“在大流行之前有住房短缺，在大流行期间短缺加剧。”

云补充说，随着就业复苏的深入，住房建设需要“大幅”增加。

然而，建筑商将供应链中断、材料成本上升、土地开发审批滞后和劳动力短缺归咎于住房建设。他们表示，买家对新房的需求很大，但挑战和不断上涨的成本已经变得难以应对。

全国住房建筑商协会负责预测和分析的助理副总裁达努什卡纳尼亚亚卡拉-斯基林顿(danushka Nanayakkara-Skillington)表示，随着成本上升，建筑商正在放缓建筑活动。Nanayakkara-Skillington说：“今年开工的基础是好的，但最近几个月，由于材料的可用性和成本，一些项目被迫暂停。”

新旧房屋的价格都在飙升。6月份新建单户住房的价格中位数为36.18万美元；6月份出售的现房价格中位数为36.33万美元。

云说：“随着过去一年房价创下历史新高，买房将成为越来越大的挑战，很多家庭可能只是决定租房。“此外，就业复苏正吸引人们离开父母的家，寻找自己的家园。"

租赁需求依然强劲。然而，商务部报告称，包括公寓楼和公寓在内的新的多家庭住宅建筑上个月下降了13%。

“由于可用住房供应短缺，租金将加强，并进一步增加整体消费价格通胀的压力，”云说。