布拉特尔伯勒——自大流行袭击美国以来，全州的房地产经纪人注意到购买土地的州外买家数量有所增加。

但直到现在，大多数对话都只是特工之间的趣闻轶事。

伯克利韦勒格林伍德乡村房地产经纪人公司的销售经理、南佛蒙特州房地产经纪人协会主席约翰哈顿说：“我们不收集买家来自哪里的数据。”"但是佛蒙特州税务局确实在跟踪它."

上周晚些时候，特工们收到了彼得塔克使用州数据库处理的硬数据。塔克是佛蒙特州房地产经纪人协会的宣传和公共事务主管。

根据Tucker的数据，2017年至2019年7月，州外买家的平均购买量约占总销售额的25%。2019年底达到峰值33%，2020年10月销售额达到惊人的60%。

与2019年相比，2020年的平均增长率为38%。

“它相当重，”哈顿说。

哈顿说，这似乎对房地产经纪人来说是个好消息，往年可能是这样，但今年没有股票可卖。

哈顿说：“在2018年和2019年的这一天，我们在布拉特尔伯勒有70到80套独栋房屋出售。“昨晚，周一，我们有15个，而前一周我们有10个。”

他说这些房产的要价在几十万到60万美元之间。

“房地产经纪人很难谋生，因为卖不出去的东西太少了，”哈顿说，并补充说，全州乃至全国都是如此。

根据佛蒙特州房地产经纪人协会汇编的数据，从2019年5月到2020年5月，单户住宅的平均购买价格上涨了45%以上，从271，236美元上涨到393，521美元。然而，到今年7月，平均价格已小幅降至380，586美元。

在温德姆县，2020年7月的平均上市价格为485，670美元；2021年7月，平均值为651，317美元。2020年上市价格中位数为296，141美元，2021年初至今为319，329美元。

在Brattleboro，2020年平均上市价格为231657美元；从2021年初至今，这一数字为249，519美元。

温德姆地区委员会是佛蒙特州11个地区规划委员会之一，帮助市政当局应对增长挑战，为居民提供服务。温德姆地区委员会执行主任克里斯坎帕尼(Chris Campani)表示，这些销售让许多首次购房者望而却步。