RALEIGH – 在三角区买房还是租房更便宜?

根据一项新研究，与购买类似的房屋相比，每月租用“入门”房屋或类似大小的公寓更实惠。报告指出，这些是工作室、一居室或两居室物业。

Realtor.com 的一组经济学家对房地产市场数据的分析得出结论，尽管租金价格飙升且空置率低，但对于那些寻求新住房选择的人来说，租房可能比在罗利地区购买更实惠 。

Realtor.com 的经济研究分析师、该研究的作者 Nicolas Bedo 在接受 WRAL TechWire 采访时表示，该分析包括富兰克林县、约翰斯顿县和威克县的房产。

与购买相比，租房便宜多少?

该研究得出的结论是，在罗利房地产市场租房和购买类似房产的成本之间的差距为每月 159 美元，或每年超过 1,900 美元。那是在将任何交易成本考虑在内之前。

结果表明，它的可负担性提高了 11%。

更便宜......现在

房地产市场正在发生变化，而且在三角地区变化很快。不过，租金上涨和房屋销售价格上涨之间的变化率并不相同。在这个被贝多称为“入门房屋”的细分市场中，升值率远低于三角区的整体待售市场。

因此，虽然目前租用入门级房屋的月现金流出与使用 5% 的首付并考虑保险和税收的情况下购买同等规模的房产相比存在差异，但市场可能会在未来发生变化，贝多说。

“这个差距正在缩小，”贝多说。“虽然购买入门房屋的月度成本仅比去年上涨 5.5%，但同等规模房屋的租金却上涨了 16.4%。”

Apartment List最近的一项分析显示，租赁市场的大部分增长发生在 2021 年。