由于 COVID 封锁打击了供应商的信心，全国新房上市数量下降，而一位领先的房地产经济学家表示，买家需求依然强劲。

最新的REA Insights Listings Report显示，由于封锁城市的急剧下降和大多数不受 COVID 限制的地区的下降，7 月份全国新上市的数量下降了 10.4%，尽管堪培拉逆势而上。

realestate.com.au 经济研究主管 Cameron Kusher 表示，新一波 封锁正在影响整个澳大利亚的卖家信心，因此一些卖家可能会继续推迟上市。T发生多他lockdowns，他们目前相当经常发生的，它可以由厂商送入更诚惶诚恐，” Kusher先生说。

尽管由于大量买家需求，全国住宅价格仍有望在 2021 年飙升多达 20%，但预计封锁将暂时减缓澳大利亚部分蓬勃发展的房地产市场的强劲势头。

Kusher 先生说：“在没有发生封锁的市场中，我预计春季新上市的房屋数量会有所增加，尽管我现在认为它可能会比平时少一些忙。”

Kusher 先生指出，虽然冬季是季节性较慢的时期，房地产市场状况依然强劲，但他表示，封锁正在影响全国供应商的信心。

他说：“这显然影响了全国各地的信心，因为本月许多其他未处于封锁状态的城市的新上市房屋数量也有所下降，尽管下降幅度没有那些封锁地区那么大。” .

“每年的这个时候总是比较安静，但我们看到上个月和前几个月进入市场的新房源数量大幅减少。”

但 realestate.com.au 经济学家和其他行业专家预计，一旦封锁结束，受影响的房地产市场将迅速弥补损失的时间，就像过去 18 个月之前的封锁一样。

“在低利率和健康的银行流动性的支撑下，对房地产的需求仍然接近历史最高水平，并且继续大大超过可供出售的库存供应，”库舍先生说。

“根据之前封锁后的市场行为，我们预计一旦当前的封锁结束，上市的新上市数量应该会迅速反弹，以满足这种强劲的需求。”