刚刚网上发布了龙光潜海天井1号楼2座1905室的备案信息，面积：平方米，计划售价11.72万元/。因此，总价达到1277万元。

一位知情人士告诉《南方日报》。在南方，龙光海天门前有1004套注册房源，建筑面积约107-144，但入市时间待定。

价格方面，根据土地出让条件，该宗地所建商品房最高均价为10.71万/。

该知情人还表示，如果龙光前面的海天需要装修，最高费用不会超过之前投资封的5000元/。

数据显示，龙光潜海天花园项目占地面积约3.2万，总建筑面积约25.4万。建筑面积约18.3万，容积率约5.79。其中，住宅约16.5万(含约4.1万仅出租不出售人才住房)，商业约1万，规划停车位约1850个。

值得注意的是，龙光滨海建设用地是龙光于2020年5月以115.9亿元拿下的前海住宅用地。根据方鑫的说法。com，总可售住宅楼面价约8.3万/。

此外，除建设普通商品房外，该宗地应配建只能出租不能出售的人才住房。只租不售的人才住房初始建筑面积不低于4万平方米；普通商品房的产权属于竞得人，可以按规定出售。普通商品房自取得该套房房产证之日起3年内不得转让。

近期，不少楼盘频频入市，包括沙井海岸城、田健前海桂月大厦、万科光明四季、深铁艺大厦、中泰隐帝等。其中，中泰隐帝今早获得预售许可，但卖价尚未公布。

不过，最新消息显示，这些计划在本月中旬入市的楼盘开盘时间可能会推迟到本月底。

【作者】冯绍文

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